РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.10.2026 г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Журавель А.О., при секретаре Чолакян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашакова Мадия Шаймухаметовича к Гаражному строительному кооперативу «Автолюбитель» по эксплуатации и строительству о признании права собственности, установил:
Кашаков М.Ш. обратился в суд с иском к ГСК «Автолюбитель» по эксплуатации и строительству о признании права собственности на гараж, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что является членом кооператива ГСК «Автолюбитель»; на земельном участке, предоставленном ему в аренду, силами истца и за счет собственных средств возведен гаражный бокс № №
Истец Кашаков М.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кашакова М.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункта 4 статьи 218 Гражданского кодека Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 219 Гражданского кодека Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодека Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба из назначения невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодека Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что 24.06.2005 постановлением № № главы администрации города Троицка Челябинской области ГСК «Автолюбитель» предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 9998 кв.м. и разрешено эксплуатацию зданий и сооружений, расположенных на территории кооператива (л.д.11).
Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Троицка Челябинской области от 01.07.2005 № 332 ГСК «Автолюбитель» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 9998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации зданий и сооружений (л.д.12).01.07.2005 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Троицка Челябинской области и ГСК «Автолюбитель» заключен договор № №, в соответствии с которым арендатор ГСК «Автомобилист» принял в аренду земельный участок с кадастровым № № площадью 9998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации зданий и сооружений (л.д.17-20).
Согласно справки от 12.02.2011, предоставленной ГСК «Автолюбитель», Кашаков М.Ш. является членом ГСК «Автолюбитель» с 14.01.2004 и имеет в собственности гараж № № общей площадью 42 кв.м. (л.д. 22).
Согласно членской книжки, выданной ГСК «Автолюбитель», Кашаков М.Ш. исправно оплачивал членские взносы (л.д. 43-52).
В марте 2011 г. истец обратился в ОГУП «Областной Центр Технической Инвентаризации» по Челябинской области для получения кадастрового паспорта гаража, согласно которого общая площадь гаража № № составила 38,7 кв.м. (л.д. 23).
Истцом в материалы дела представлена справка ГСК «Автолюбитель» № № от 28.10.2019 о том, что Кашаков М.Ш. является членом ГСК с 14.01.2004 и владельцем гаража № № площадью 42 кв.м. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива от 02.09.2004. Гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на основании Плана границ земельного участка от 02.09.2004 и Постановлением Главы г. Троицка от 24.06.2005 № № (л.д. 25).
Согласно справке ОГУП «Областной Центр Технической Инвентаризации» по Челябинской области инвентаризационная стоимость гаража составляет 182 612 руб. (л.д. 27).
Согласно техническому плану здания, подготовленного ООО «Земля Гео», гараж, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одного этажа. Контур возведенного здания не пересекает других объектов капитального строительства, площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания и составляет 36,5 кв.м. (л.д. 30-36).
В декабре 2025 года истец обратился в Администрацию города Троицка Челябинской области с заявлением о предоставлении земельного участка и объекта гаражного назначения, расположенного в границах земельного участка, в собственность бесплатно.
Согласно ответа Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области от 16.12.2025 № № Кашакову М.Ш. отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка, площадью 40 кв.м., расположенного под гаражом № № находящегося в ГСК «Автомобилист», в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов (л.д. 39).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кашакова М.Ш. о признании права собственности на гараж №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку препятствий для признания за истцом права собственности на возведенный им спорный объект недвижимости не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Кашакова Мадия Шаймухаметовича (паспорт серии №) удовлетворить.
Признать за Кашаковым Мадием Шаймухаметовичем право собственности на гараж № №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 22.10.2026.