ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
22 сентября 2026 года г. Комсомольска-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Захаровой Л.П., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к И о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к И о расторжении кредитного договора (№) от (дата), взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 744 498 рублей 55 копеек, судебных расходов в размере 39 889 рублей 97 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 697 749 рублей 10 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что (дата) между ПАО Сбербанк и ответчиком был заключен кредитный договор (№), согласно которому банк обязуется предоставить, а заемщик – возвратить кредит «Приобретение готового жилья». И предоставлен кредит в размере 2 697 300 рублей под 11,30% годовых на срок 30 месяцев, на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№). Пунктом 15 договора предусмотрено начисление неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в размере 20% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору в качестве залога указанный объект недвижимости. Закладная составлена (дата), государственная регистрация закладной произведена (дата) (№) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес). Заемщик обязательства по возврату кредита и оплате процентов по нему исполняла ненадлежащим образом, допустив образование задолженности. Согласно п. 13 кредитного договора за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленных в залог, заемщик обязан уплатить неустойку в размере ? процентной ставки, установленной п. 4 кредитного договора, начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств по дату предоставления заёмщиком документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств. Срок действия договора страхования от (дата) истек (дата), однако, заемщик полис/договор страхования предмета залога на новый срок не предоставила, в связи с чем Банк начислил заемщику неустойку за период с (дата) по (дата). Согласно п. 11 договора залоговая стоимость предмета залога составляет 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. В соответствии с отчетом об оценке (№)ИК2022 от (дата) рыночная стоимость предмета залога составляет 2 997 499 рублей. Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет 2 697 749 рублей 10 копеек. По состоянию на (дата) размер задолженности И перед истцом составляет 744 498 рублей 55 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 600 980 рублей 42 копейки, просроченные проценты на просроченный долг – 26 783 рубля 94 копейки, срочные проценты на просроченный основной долг – 372 рубля 12 копеек, неустойка за неисполнение условий договора – 20 902 рубля 94 копейки, неустойка по кредиту - 94 924 рубля 81 копейка, неустойка по процентам – 534 рубля 32 копейки. В соответствии с п. 8.16.10 закладной от (дата) первоначальный залогодатель имеет право передать свои права по закладной любым третьим лицам. На основании договора купли-продажи закладных от (дата) № ИЦБ-01/2097-22 ПАО Сбербанк передало права на закладные, в том числе на закладную от (дата) ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». (дата) между ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и АО «ДОМ.РФ» заключен договор о выкупе дефолтных закладных (№). Согласно акту приема-передачи закладных от (дата) ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передал АО «ДОМ.РФ» права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от (дата). (дата) между ПАО Сбербанк и АО «ДОМ.РФ» заключен договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных, согласно которому Банк предоставляет интересы АО «ДОМ.РФ» в суде общей юрисдикции, связанных с закладными, в которых АО «ДОМ.РФ» является стороной. Банк направлял ответчику требование о расторжении кредитного договора, досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки. Поскольку требование не исполнено, истец обратился с настоящим иском в суд.
Заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены в полном объеме.
Определением суда от (дата) заочное решение отменено.
В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
От представителя истца Г, действующего на основании доверенности от (дата), в том числе с правом отказаться от исковых требований, поступило заявление об отказе от исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности по кредитному договору. Отказ от иска представитель истца оформил письменно, заявление об отказе от иска приобщено к материалам дела. Отказ является добровольным. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ представителю истца разъяснены и понятны.
Ответчик И в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Возражений относительно прекращения производства по делу в адрес суда не направила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу, поскольку отказ от иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по настоящему гражданскому делу по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к И о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в (адрес)вой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес).
Судья Захарова Л.П.