РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Трёхгорный
Трёхгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Закольской Д.В., при секретаре судебного заседания Белоусове М.А., с участием: прокурора Логвиновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-110/2026 по исковому заявлению Козлова А.Ю, к Козловой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Козлов А.Ю. обратился в Трёхгорный городской суд Челябинской области с иском к Козловой М.А. с требованием о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, признании данного решения основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
В обоснование указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Трёхгорного Челябинской области. Истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи и договора целевого займа. Козлова М.А. в указанной квартире зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает, членом семьи собственника не является, вывезла свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенно нарушает права истца – ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Козлов А.Ю. и его представитель Худяков Н.А. в судебное заседание не явились, ранее исковые требования поддержали, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчик Козлова М.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, письменно просила рассматривать дело в её отсутствие.
Прокурор Логвинова В.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав выступления участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанно жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как на основании и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца в том смысле, который предусмотрен п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации – брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), копией резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Трёхгорного Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
Также из материалов дела следует, что ответчик собственником спорного помещения (доли в спорном жилом помещении) не является, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Козлову А.Ю. (л.д. 7-12, 13, 14-17, 18, 19-45, 52).
Ответчик Козлова М.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 56).
Соглашение между сторонами на право проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд обращает внимание, что законодательством предусмотрен определенный порядок снятия граждан с регистрационного учета, согласно которому оно производится на основании решения суда по письменному заявлению, в связи с чем заявленные исковые требования о снятии Козловой М.А. с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Козлова А.Ю, к Козловой М.А, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Козлову М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Трёхгорный городской суд Челябинской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Д.В. Закольская
<данные изъяты>
<данные изъяты>