РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года город Серов Свердловской области
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Кирьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/2026 по иску
Акционерного общества «ГАЗЭКС» к Богданову Евгению Юрьевичу об обеспечении доступа к внутридомовому оборудованию возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
АО «ГАЗЭКС» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Богданову Е.Ю. о возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований указал, что между акционерным обществом «ГАЗЭКС», как со специализированной организацией, и Богдановым Е.Ю., как с Заказчиком, заключен договор № № от 10.01.2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. По условиям договора истец принял на себя обязательство проводить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а Ответчик принял на себя обязательство своевременно принимать и оплачивать выполненные работы.
Истцом было запланировано проведение технического обслуживания в домовладении Ответчика расположенного по адресу: <адрес> на 26.01.2026 года, информация о проведении технического обслуживания была доведена до сведения ответчика способами, указанными в п. 46 Правил 410. Однако доступ к газоиспользующему оборудованию ответчик не обеспечил. Истец 02.04.2026г. направил в адрес ответчика уведомление о проведении технического обслуживания 24.04.2026. с 9:00 до 13:00 и необходимости обеспечить доступ к газоиспользующему оборудованию. Однако уведомление было возвращено по истечении сроков хранения. Просит обязать Богданова Е.Ю. обеспечить доступ к газоиспользующему оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для выполнения работ по проведению технического обслуживания, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
Ответчик Богданов Е.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.1 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Аналогичная обязанность предусмотрена в ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что между акционерным обществом «ГАЗЭКС», как со специализированной организацией и Богдановым Е.Ю. как с заказчиком заключен договор № СР711002179 от 10.01.2024г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, что подтверждается материалами дела.
Правоотношения сторон регулируются Постановлением правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», далее Правила 410.
По условиям договора истец принял на себя обязательство производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а ответчик принял на себя обязательство своевременно принимать и оплачивать выполненные работы (п.1., 6.2 договора).
Истцом было запланировано проведение технического обслуживания в домовладении ответчика расположенного по адресу: <адрес> на 26.01.2026 года, информация о проведении технического обслуживания была доведена до ответчика способами, указанными в п.46 Правил 410. Однако доступ к газоиспользующему оборудованию ответчик не обеспечил.
Истец повторно дважды уведомлял о проведении технического обслуживания, а именно: 24.04.2026г. с 9:00 до 13:00. Уведомления ответчиком не было получено, возвращено отправителю из –за отказа в получении, что подтверждается материалами гражданского дела.
Истцом в связи с не допуском более чем двух раз его представителей в домовладение был составлен акт №Б/Н от 24.04.2026г. о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию.
Согласно п. «г» «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Как установлено в судебном заседании, данная обязанность заказчиком не исполнена.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).
Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательства Богдановым Е.Ю. по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию не исполнены, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика обеспечить доступ к внутридомовому газовому оборудованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится госпошлина.
Истцом при обращении в суд за требование неимущественного характера на основании пп.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 20 000 руб. 00коп., что подтверждается платежным поручением № от 16.07.2026.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика госпошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «ГАЗЭКС» к Богданову Евгению Юрьевичу об обеспечении доступа к внутридомовому газовому оборудованию - удовлетворить.
Возложить обязанность на Богданова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ сер. № № выдан 28.08.2002г. Серовским ГРУВД <адрес>) обеспечить доступ Акционерного общества «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379, ОГРН 103660062440) к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, для выполнения работ по проведению технического обслуживания.
Взыскать с Богданова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ сер. № выдан 28.08.2002г. Серовским ГРУВД <адрес>) в пользу Акционерного общества «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379, ОГРН 103660062440) судебные расходы по оплате государственной пошлины в 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Е.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026 года
Председательствующий Е.В. Александрова