РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Трёхгорный
Трёхгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Закольская Д.В., при секретаре судебного заседания Потысьевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-231/2026 по иску Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к Васину А.В. о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг, установил:
Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» (далее по тексту – АО «УСТЭК-Челябинск») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с Васина А.В.:
-задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление в размере 26 983 рубля 39 копеек за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2022 года;
-задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за горячее водоснабжение в размере 3 525 рублей 62 копейки за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2022 года;
-пени в размере 26 992 рубля 82 копейки за период с 02 января 2021 года по 17 июня 2025 года;
-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В обоснование указано, что в указанный период Васин А.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец представляет коммунальные услуги по теплоснабжению и тепловой энергии. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг, в отношении указанного жилого помещения образовалась заявленная ко взысканию задолженность.
Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 4 оборот).
Ответчик Васин А.В. и его представитель Мохначев Е.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В суд представлен письменный отзыв, в котором представитель просит отказать в иске, применив срок исковой давности к платежам ранее 01 мая 2021 года. Указано, что ответчиком продана указанная квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя (для нанимателя жилого помещения) плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата, в том числе тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства энергетики РФ с ДД.ММ.ГГГГ АО «УСТЭК-Челябинск» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Челябинске в зоне деятельности с кодом № и осуществляется поставка тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов зоны теплоснабжения № Челябинского городского округа. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Из материалов дела также следует, что АО «УСТЭК-Челябинск» является юридическим лицом, в основные направления деятельности предприятия входит обеспечение г. Челябинска тепловой энергией.
АО «УСТЭК-Челябинск» оказывает коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии, в том числе и в доме по адресу: <адрес>, доказательств обратного, ответчиком не представлено.
На основании ст. 426 Гражданского кодекса РФ между АО «УСТЭК-Челябинск» и ответчиком заключен публичный договор о предоставлении коммунальных услуг теплоснабжения.
Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что АО «УСТЭК-Челябинск» имеет право требования взыскания задолженности за спорный период.
Васин А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана Васиным А.В. на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.
Как собственник жилого помещения Васин А.В. обязан нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за потребленную тепловую энергию, поставщиком которой является АО «УСТЭК-Челябинск».
При этом свои обязательства по своевременной оплате услуг теплоснабжения ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, и что явилось основанием для обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Курчатовского района г. Челябинска от 01 сентября 2022 года – по делу № 2-4748/2022 за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года с ответчика в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» взыскана задолженность по отоплению и ГВС. Определением мирового судьи этого же судебного участка от 25 декабря 2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Васина А.В.
При этом задолженность по оплате услуг теплоснабжения ответчиком погашена не была, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года задолженность составила: за отопление – 26 983 рубля 39 копеек, за горячее водоснабжение – 3 525 рублей 62 копейки.
Указанный расчет произведен истцом исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении в соответствующие периоды, с применением тарифов, действующих в период образования задолженности, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.
Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности, не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен.
С точки зрения достоверности, а равно обоснованности представленный истцом расчет суммы задолженности каких-либо разумных сомнений не вызывает, поскольку из содержания расчета прямо следует, что он осуществлен по каждому месяцу спорного периода при этом по каждому месяцу спорного периода истцом указан не просто перечень денежных сумм, которые в совокупности образуют общую сумму задолженности, но и указано на то, как конкретная промежуточная сумма задолженности была получена. В частности, истцом в расчете приведены данные: о тарифе, в рамках которого происходит начисление; о нормативе потребления, из которого посредством арифметического действия путем умножения можно прийти к однозначному заключению об образовавшейся сумме долга за конкретный месяц.
Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком и его представителем заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, которое, по мнению суда, заслуживает внимания.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При этом согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).
В пункте 24 Постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как указано выше АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан 01 сентября 2022 года, и был отменен определением мирового судьи от 25 декабря 2023 года.
С настоящим иском АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд 30 июня 2025 года.
С учетом данных обстоятельств, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с Васина А.В. задолженности, образовавшейся за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года.
Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец имеет право требования взыскания образовавшейся задолженности за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2022 года, с учетом требований ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Доказательств полного погашения задолженности, равно как и доказательств неоказания услуг, истцом в спорный период или оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Учитывая, что на ответчике, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременной оплате потребленных услуг отопления и горячего водоснабжения, принимая во внимание, что в спорный период оплата указанных услуг надлежащим образом не производилась, с Васина А.В. в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» подлежит взысканию задолженность за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2022 года за отопление в размере 9 543 рубля 83 копейки; за горячее водоснабжение в размере 2 780 рублей 58 копеек.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно и не в полном объеме, сумма пени за период с 01 апреля 2021 года по 17 июня 2025 года способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
По данным правилам, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат частичному возмещению в размере 1 578 рублей 80 копеек за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к Васину А.В. о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Васина А.В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ИНН 7453320202) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 06 марта 2021 года по 31 января 2022 года за отопление в размере 9 543 рубля 83 копейки;
за горячее водоснабжение в размере 2 780 рублей 58 копеек;
пени за период с 01 апреля 2021 года по 17 июня 2025 года в размере 11 374 рубля 23 копейки;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 578 рублей 80 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Д.В. Закольская
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.
Председательствующий: подпись Д.В. Закольская
Копия верна.
Судья Закольская Д.В.:
Секретарь: