РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г.Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мастяниной Д.А., при секретаре Белоусове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-294/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» (далее по тексту – ООО УК «ЖЭК-Максимум») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с наследников ФИО2, ФИО3:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 11 879 руб. 67 коп.;
- пени за период с 11.07.2022 по 19.12.2025 в размере 3 677 руб. 40 коп.;
- расходы по уплате госпошлины.
В обоснование указано, что ФИО2 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец является управляющей компанией указанного дома. ФИО2, ФИО3 умерли, в отношении жилого помещения образовалась заявленная ко взысканию задолженность.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хасанов К.Р., Фаизова Е.А. (л.д.1).
Представитель истца ООО УК «ЖЭК-Максимум» в судебное заседание не явился, в письменном просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие (л.д.4).
Ответчики Хасанов К.Р., Фаизова Е.А. извещались по месту регистрации, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания, в адрес суда не представили.
В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенные положения, стороны были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.
При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за:
- ФИО2 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности;
- ФИО3 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.94);
- ФИО4 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.99).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99,102).
На дау смерти ФИО2 с ним совместно в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6 и ФИО4 – сособственники жилого помещения, фактически приняли наследство после смерти ФИО2 (л.д.99).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Трехгорного городского округа <адрес> ФИО7 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство, являются в ? доли каждый:
- сын Хасанов К.Р.;
- дочь Фаизова Е.А.
Заявленная наследственная масса состоит из:
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.104).
Как следует из представленной копии договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, истец является управляющей компанией данного жилого дома (л.д.15-24,95-97).
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это касается и долговых обязательств наследодателя.
Таким образом ответчики являются наследниками как прав, так и обязательств умерших в полном объеме с учетом поступившего ответа нотариуса, отсутствия иных наследников.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт неполучения ими свидетельств о наследовании не является основанием непринятия ими наследства, поскольку получение свидетельства является правом наследника.
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении за указанный в иске период.
Указанная сумма задолженности оспорена не была.
Вместе с тем, размер пени подлежит снижению с учетом даты смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), установленного срока для вступления в наследство, до 3 677, 40 – 15,79-227,76-15,79-209,54-15,79-190,71-15,79-172,49-15,79-152,45-16,11-137,53 = 2 491 руб. 86 коп.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом соответчики несут солидарную ответственность по обязательствам наследодателя.
С учетом требований ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленных размерах со взысканием суммы задолженности с ответчиков как наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, ФИО3
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.
Взыскать с Хасанова К.Р., Фаизовой Е.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.08.2025 в размере 11 879 руб. 67 коп., пени за период с 11.07.2022 по 19.12.2025 в размере 2 491 руб. 86 коп.
Взыскать с Хасанова К.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Фаизовой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Трехгорный городской суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>