ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«27» октября 2026 года г. Серов Свердловской области
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Кирьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2026 по исковому заявлению Администрации Серовского муниципального округа к Рохловой Елене Анатольевне о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Серовского муниципального округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Рохловой Е.А. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние.
В обоснование требований истец указал о том, что в администрацию Серовского муниципального округа поступило обращение от ООО УК «Вега» о самовольном переустройстве в системе отопления в нежилом помещении №, общей площадью 184,9 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> направлена информация о проведении контрольного мероприятия, в ходе которого выявлены факты переустройства системы отопления в вышеуказанном нежилом помещении. Согласно выписки из ЕГРН от 04.08.2026 года собственником нежилого помещения является Рохлова Е.А., государственная регистрация права – 28.04.2023 года. Администрация Серовского муниципального округа в лице комитета по архитектуре и градостроительству является органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 26 ЖК РФ и п. 16 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, утвержденного постановлением администрации Серовского муниципального округа от 28.02.2025 года №. 30.03.2026 года Комитетом в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение № о необходимости привести нежилое помещение в прежнее состояние в срок до 30.05.2026 года. До настоящего времени заявлений о согласовании переустройства помещения, а также документов о проведении нежилого помещения в прежнее состояние от ответчика не поступали. В исковом заявлении просит обязать Рохлову Е.А. провести самовольное переустройство системы отопления в нежилом помещении №, общей площадью 184,9 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В предварительное судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок.
Ответчик Рохлова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения также извещена надлежащим образом и в срок. Представитель ответчика Рохловой Е.И. – Мурга О.Н. направила письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области, в связи с тем, что ответчик Рохлова ЕА. является индивидуальным предпринимателем. Спор напрямую связан с предпринимательской деятельностью и вытекает из экономических отношений.
Изучив письменные материалы дела, ходатайство представителя ответчика Рохловой Е.А. – Мурга О.Н. и представленные к нему документы, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 4.1 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции, арбитражный суд.
Согласно ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных ст.ст. 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ к компетенции арбитражного суда относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании установлено, что ответчик Рохлова Елена Анатольевна является индивидуальным предпринимателем. Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 22.10.2026 года основным видом деятельности ИП Рохловой Е.А. является торговля оптовая одеждой и обувью.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Свердловской области.
Руководствуясь ст.ст. 27, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-1579/2026 по исковому заявлению Администрации Серовского муниципального округа к Рохловой Елене Анатольевне о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба, представление прокурора в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Свердловский Областной суд через Серовский районный суд Свердловской области.
Судья Е.А. Фарафонова