РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Закольская Д.В., при секретаре судебного заседания Граевской В.Д., с участием:
представителя истцов Горелова Е.В., ответчика Хоренко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-323/2026 по иску Норкиной Г.А., Юдина С.А., Норкина Е.А. к Хоренко Е.Г,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Многоотраслевое производственное объединение энергосетей» г. Трехгорного, обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСпецТранс» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг, установил:
Норкина Г.С., Юдин С.А., Норкин Е.А. обратились в суд с иском к Хоренко Е.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт Жилсервис» (далее по тексту – ООО «УК «Лифт Жилсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее по тексту – ООО «Уралэнергосбыт»), Муниципальному унитарному предприятию «Многоотраслевое производственное объединение энергосетей» г. Трехгорного (далее по тесту – МУП «МПОЭ» г. Трехгорный), обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСпецТранс» (далее по тексту – ООО «ЗлатСпецТранс»), в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности: Норкиной Г.С., Юдину С.А., Норкину Е.А. и Хоренко Е.Г. в размере 1/4 доли в оплате за содержание жилья; а также Хоренко Е.Г. в размере 100% доли в оплате коммунальных услуг в виде: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, обращения с ТКО, и в оплате обязательных платежей на общедомовые нужды. Также просит обязать организации ответчиков разделить лицевой счет и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение
В обоснование иска указано, что истцы и ответчик Хоренко Е.Г. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждый. Истцы в спорной квартире не проживают, поскольку квартирой пользуется Хоренко Е.Г. единолично, при этом использует коммунальные услуги и поставляемые ресурсы: электроэнергия, вода, отопление, обращение с ТКО, однако не регулярно вносит за них оплату. Платежи приходят на всех собственников указанной квартиры, что создает риск образования задолженности и ее необоснованного взыскания с других собственников. Самостоятельно прийти к соглашению стороны не смогли.
Представитель истцов Норкиной Г.С. и Норкина Е.А. – Горелов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истцы также вносят оплату за жилое помещение.
Ответчик Хоренко Е.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, поддержала предложенной в исковом заявлении распределение оплаты услуг.
Истцы Норкина Г.С., Юдин С.А. и Норкин Е.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков ООО «УК «Лифт Жилсервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЗлатСпецТранс» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, каких-либо ходатайств и возражений в адрес суда не представили.
Представитель МУП «МПОЭ» г. Трехгорный письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал на наличие задолженности по квартире и отсутствие счетчика на подачу газа в квартиру.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хоренко Е.Г., Норкину Е.А., Юдину С.А. и Норкиной Г.С. в размере 1/4 доли каждому.
Согласно рапорту участкового уполномоченного ОУУП и ПДН МО МВД России по ЗАТО г. Трехгорный Челябинской области ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживает только Хоренко Е.Г., место жительства истцов установлено по другим адресам.
Кроме того, согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ, Норкина Г.С. арендует для проживания другую квартиру.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорной квартире фактически проживает только ответчик Хоренко Е.Г., которая единолично пользуется коммунальными услугами.
Исполнителями коммунальных услуг для жильцов указанного многоквартирного дома являются: по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению – МУП «МПОЭ» г. Трехгорный, электроснабжению – ООО «Уралэнергосбыт», услугам по обращению с ТКО – ООО «Златспецтранс», управляющей компанией указанного жилого дома является ООО «УК «ЛифтЖилсервис».
В спорном жилом помещении в настоящее время установлены индивидуальные приборы учета на системе водоснабжения, электроэнергии, счетчиков газоснабжения не имеется.
Соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками не достигнуто.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом признания иска ответчиком Хоренко Е.Г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ресурсоснабжающими организациями не достигнуто, такой порядок с учетом содержания статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками, в связи с чем суд определяет следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
-расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и газоснабжение возложить в равных долях между собственниками,
-расходы на оплату коммунальных услуг возложить на Хоренко Е.Г.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд возлагает на МУП «МПОЭ» г. Трехгорный, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», ООО «УК «ЛифтЖилсервис» обязанность заключить с Норкиной Г.С., Юдина С.А., Норкиным Е.А. и Хоренко Е.Г. соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в соответствии с определенными долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Норкиной Г.С., Юдина С.А., Норкина Е.А. – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности:
- Норкиной Г.С. – 1/4 доли в оплате за содержание жилья и газоснабжение;
- Юдину С.А. – 1/4 доли в оплате за содержание жилья и газоснабжение;
- Норкину Е.А. – 1/4 доли в оплате за содержание жилья и газоснабжение;
- Хоренко Е.Г, – 1/4 доли в оплате за содержание жилья и газоснабжение;
а также Хоренко Е.Г, в размере 100% доли в оплате коммунальных услуг в виде: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, обращения с ТКО, и в оплате обязательных платежей на общедомовые нужды.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лифт Жилсервис» (ИНН 7457011815), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477), Муниципальное унитарное предприятие «Многоотраслевое производственное объединение энергосетей» г. Трехгорного (ИНН 7405000450), общество с ограниченной ответственностью «ЗлатСпецТранс» (ИНН 7404038387) разделить лицевой счет и выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить соглашения о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трёхгорный городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Д.В. Закольская
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2026 года.
Председательствующий: подпись Д.В. Закольская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>