РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Мастяниной Д.А., при секретаре Белоусове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-400/2026 по иску администрации г. Трехгорный Челябинской области к Мироновой Г.Н., Антоновой Е.Д., Миронову А.Д. о прекращении права собственности на долю в праве муниципального образования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Трехгорный Челябинской области обратилась в суд с иском к Мироновой Г.Н., Антоновой Е.Д., Миронову А.Д., в котором просила прекратить право общей долевой собственности администрации <адрес> на долю в праве в размере ? в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование указано, что 17.10.2001 между городской администрацией и Мироновой Г.Н. был заключен договор №, по условиям которого Мироновой Г.Н. было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, с оформлением жилого помещения в собственность Мироновой Г.Н. и членов ее семьи на основании распоряжения главы администрации, после выплаты разницы стоимости приобретенного жилья и суммы субсидии. Решением Трехгорного городского суда Челябинской области от 29.01.2013 удовлетворены исковые требования Мироновой Г.Н. - признано право общей собственности за спорную квартиру за Мироновой Г.Н. в размере ?, Мироновым Д.Е. в размере 1/4, Антоновой Е.Д. в размере 1/4, Мироновым А.Д. в размере ?, включена принадлежащая Миронову Д.Е. ? доли в жилом помещении в наследственную массу после его смерти. Решение вступило в законную силу 02.03.2013, право собственности на основании данного решения суда зарегистрировала только Миронова Г.Н., правообладателем ? долей по-прежнему числится истец, ответчики не произвели регистрацию прав на доли в праве собственности по решению суда. Истец никакими правами собственника на спорное имущество не обладает.
Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес>, представлено мнение по иску, в котором указано, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты; в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение (ч.10 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Указано на необходимость отражения в решении данных, необходимых для внесения в ЕРГН, а также заявлена просьба о рассмотрении дела без участия представителя.
Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом приведенного выше анализа представленного ответчиком документа в подтверждение невозможности участия в судебном заседании, суд приходит к выводу об отсутствии уважительных причин, делающих невозможным участие ответчика в судебном заседании, назначенном на 20.01.2026.
В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая изложенные положения, стороны по делу были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом.
При изложенных обстоятельствах и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору № о приобретении жилья у администрации города с участием субсидии из средств ПСЗ от 17.10.2001, Мироновой Г.Н. передано указанное жилое помещение, которое оформляется в собственность Мироновой Г.Н. и членов ее семьи на основании распоряжения главы администрации после выплаты разницы стоимости приобретенного жилья и суммы субсидии. Право собственности Мироновой Г.Н. наступает после оформления договора купли-продажи и регистрации в ЮУРП (л.д.6,7- 9).
Обязательства по выплате ссуды Мироновой Г.Н. исполнены (л.д.7-9).
Решением Трехгорного городского суда Челябинской области от 29.01.2013 признано право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Мироновой Г.Н., Мироновым Д.Е., Антоновой Е.Д., Мироновым А.Д., определены доли в праве общей совместной собственности по ? за каждым, принадлежащая Миронову Д.Е. доля в жилом помещении включена в наследственную массу (л.д.7-9).
Вместе с тем, право собственности на основании указанного решения всеми собственниками не зарегистрировано (л.д.10-12,13,26- 28).
Антоновой Е.Д., Мироновой Г.Н. представлены письменные заявления, в которых указано, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований.
На основании подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности,
В соответствии с п.6 Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 №112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно п.10 того же Приказа при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из положений ст.238 Гражданского кодекса следует: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Таким образом, исходя из необходимости исполнимости судебного акта, а также приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Трехгорный Челябинской области -удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности администрации г. Трехгорный Челябинской области на долю в праве в размере ? в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>