РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года город Снежинск
Cнежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего – судьи Смолюка Т.Л.,
- при секретаре Колтышевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Т.И. к администрации Снежинского городского округа о признании права собственности на овощную яму,
УСТАНОВИЛ:
Жукова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Снежинского городского округа о признании права собственности на овощную яму с капитальной надстройкой №, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником овощной ямы с капитальной надстройкой № в <данные изъяты> На основании постановления главы администрации г. Снежинска кооперативу был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был исключен из реестра юридических лиц, что лишило истца возможности получить документ, подтверждающий принадлежность ему овощной ямы. Вместе с тем, истцом своевременно оплачивается арендная плата по договору аренды земельного участка № от <адрес>. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. (л.д.4)
Истец Жукова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена (л.д.22).
Представитель ответчика Администрации Снежинского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 27), представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований Жуковой Т.И., просят дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 18).
Руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса (далее ГПК) РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса (далее ГК) РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был создан <данные изъяты>, ОГРН № (л.д. 28-30).
Постановлением главы администрации г. Челябинск-70 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,0682 га был предоставлен в аренду <данные изъяты> для строительства и эксплуатации овощных ям.
На арендованном участке кооператив построил блок овощных ям. Постановлением главы города Снежинска Челябинской области от № № овощные ямы с капитальной надстройкой в пределах границ землепользования <данные изъяты> (земельный участок с кадастровым номером №) были признаны эксплуатируемыми. (л.д.19)
Установлено, что Жукова Т.И. является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением Жуковой Т.И. о принятии в члены кооператива (л.д.5), а также списком членов кооператива, являющегося приложением к Постановлению Главы г. Снежинска от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащего запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ Жукова Т.И. принята в члены кооператива, протокол №, номер ямы №. (л.д.20)
В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что Жукова Т.И. до настоящего времени владеет овощной ямой с капитальной надстройкой за № <данные изъяты> производит оплату арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в силу прямого указания закона, на 01.01.2025 имеется переплата в размере 118,55 руб. (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был исключен из реестра юридических лиц (л.д.28-29).
Сведений о том, что после исключения ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> из реестра юридических лиц, муниципальный земельный участок площадью 0,0682 га, предоставленный кооперативу для строительства и эксплуатации овощных ям передан другому арендатору, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и подлежащие применению нормы права, полагает следующее.
В силу положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Блок <данные изъяты> частью которого является спорный объект №, возведен более двадцати лет назад, Жукова Т.И. владела им как член кооператива более 20 лет, полностью оплатила все необходимые взносы, что участниками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, и никто из сторон не сомневался в законности такого возведения, при этом земельный участок, на котором расположена овощная яма был предоставлен кооперативу на законном основании, правомочия на него оформлены надлежащим образом и соответствуют целевому использованию. Таким образом, данная овощная яма не является самовольной постройкой. Само по себе исключение <данные изъяты> из реестра юридических лиц, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Жуковой Т.И. о признании права собственности на спорный объект.
Также судом принимается во внимание, что овощная яма с капитальной постройкой за №, являющаяся составной частью здания №, которое самовольной постройкой в судебном порядке не признано.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуковой Т.И. к администрации Снежинского городского округа о признании права собственности на овощную яму удовлетворить.
Признать право собственности Жуковой Т.И. (<данные изъяты>) на помещение №, назначение: нежилое, наименование: овощная яма с капитальной надстройкой, в здании №, назначение: нежилое, площадью 1135,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности Жуковой Т.И. на вышеуказанную овощную яму с капитальной постройкой.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Смолюк
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года.