РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машниной В. А. к Машниной Е. А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Машнина В.А. обратилась в суд с иском к Машниной Е.А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ей (Машниной В.А.) в размере ? доли, и ответчику Машниной Е.А. в размере ? доли. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только она (Машнина В.А.), а ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги в результате чего задолженность по коммунальным услуга взыскивается как принудительно, так и добровольно с истца. Соглашения о порядке и размере внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых документов (лицевых счетов) для истца Машниной В.А. в размере ? доли от начисленной платы, для ответчика Машниной Е.А. в размере ? доли от начисленной платы.
Истец Машнина В.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась в связи с фактическим проживанием в (адрес), о чем суду сообщила ее представитель МашН. Н.В. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца в суде.
В судебном заседании представитель истца Машниной В.А. – МашН. Н.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ее внучка - истец Машнина В.А. проживает в (адрес), где очно обучается в высшем учебном заведении, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. (адрес)Искровский, (адрес), литер П, (адрес), на период с (дата) по (дата). В спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Машнина Е.А. – мать истца. Ответчик плату за квартиру не производит, показания приборов учета потребления коммунальных услуг своевременно не передает. Стороны спора фактически родственные отношения не поддерживают. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Машнина Е.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебное почтовое извещения, направленное по месту регистрации и проживания ответчика Машниной Е.А. ею получено. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: ООО «ЖКХ-Прогресс», ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», ООО «РВК-Комсомольск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании установлено, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве долевой собственности истцу – Машниной В.А. (1/2 доли) и ответчику - Машниной Е.А. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН,
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с (дата) истец Машнина В.А. и ее мать - ответчик Машнина Е.А.
Согласно адресной справке УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре от (дата), истец Машнина В.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. (адрес)Искровский, (адрес), литер П, (адрес), на период с (дата) по (дата).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре фактически проживает ответчик Машнина Е.А., последняя оплату за жилое помещение не производит. В (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре имеются индивидуальные приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии, однако ответчик Машнина Е.А. своевременно показания ИПУ не передает. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы на содержание спорного жилого помещения соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Машниной В.А. в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ответчика Машниной Е.А. в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Машниной В. А. (дата) г.р., паспорт 0826 (№), к Машниной Е. А. (дата) г.р., паспорт 0825 (№), – удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Машниной В. А. в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для Машниной Е. А. в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на имя Машниной В. А. в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на имя Машниной Е. А. в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).