РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Смолюка Т.Л., при секретаре Колтышевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Н.А., Храмова Д.А. к администрации Снежинского городского округа о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Храмова Н.А., Храмов Д.А. обратились в суд с иском к администрации Снежинского городского округа о включении имущества в состав наследства.
В обоснование иска указано: ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой осталось недвижимое имущество - двухкомнатная квартира, назначение: жилое: площадь: 49,6 кв.м., этаж: 5, адрес: <адрес> кадастровый номер №.
Квартира была передана Д.А.К. на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от 26.09.2016, который при жизни ею не был передан на государственную регистрацию права собственности. В настоящее время на указанную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности.
Истцы являются наследниками квартиры по завещанию в равных долях. В настоящее время возникла необходимость оформить право общей долевой собственности на указанную квартиру. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду того, что при жизни право собственности на квартиру за Д.А.К.. оформлено не было.
На основании изложенного, истцы просят включить объем недвижимости - двухкомнатную квартиру, назначение: жилое: площадь: 49,6 кв.м., этаж: 5, адрес: <адрес>, кадастровый номер № в состав наследства, открывшегося после смерти Д.А.К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.5)
Истцы Храмова Н.А., Храмов Д.А., представитель истцов Шушаркин Г.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены.
Ответчик администрация Снежинского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, о дате слушания извещены, представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.39)
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований Дмитриев К.А., Бабкина Д.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса (далее ГК) РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
26.09.2016 между администрацией г. Снежинска, представляющей интересы муниципального образования «Город Снежинск», и Д.А.К. был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. (л.д.7)
По условиям данного договора администрация г. Снежинска передала в собственность Д.А.К.. занимаемую ею по договору социального найма № от 01.02.2016 двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. (л.д.7)
ДД.ММ.ГГГГ Д.А.К. умерла, не зарегистрировав ранее возникшее право на квартиру по указанному адресу в ЕГРН. (л.д.6)
Как усматривается из ответа нотариуса на запрос, после смерти Д.А.К. открыто наследственное дело №, наследниками по всем основаниям являются Дмитриев К.А., Храмова Н.А.; наследником по завещанию является Храмов Д.А., свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.47)
На данный момент наследники не могут оформить свои права в нотариальном порядке в связи с тем, что не является возможным произвести государственную регистрацию указанного права по причине того, что умер субъект права.
Таким образом, из представленных документов следует, что после заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, у Д.А.К. возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако последняя свое право на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Как было установлено, при жизни право собственности Д.А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРН зарегистрировано не было. (выписка из ЕГРН, л.д.20)
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
На момент смерти спорная квартира принадлежала Д.А.К. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Д.А.К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Храмовой Н.А., Храмова Д.А. к администрации Снежинского городского округа о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Д.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Смолюк
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.