РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года город Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Смолюка Т.Л., при секретаре Колтышевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бызова Н.А. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №13 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бызов Н.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №13 (далее по тексту ГСК №13) о признании права собственности на гараж, также просит признать указанное решение основанием для регистрации права собственности.
В обоснование заявленных требований указано: Бызов Н.А. является членом ГСК №13, владеет зданием-гаражом №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> год постройки блока - 1974.
Истцом все взносы оплачены полностью, в связи с чем, Бызов Н.А. просит признать за ним право собственности на здание №, площадью 21,1 кв.м., наименование: гараж, назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, здание №; признать судебное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание. (л.д.4-6)
Истец Бызов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен (л.д.68), представил заявление о рассмотрении дела без его участия. (л.д.47)
Ответчик ГСК №13 извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации юридического лица, в судебное заседание своего представителя не направил.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Снежинского городского округа, Управление градостроительства администрации г. Снежинска, МКУ «Комитет по управлению имуществом г. Снежинска», Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области, Межрайонное СОСП г. Челябинска ЮЛ ГУФССП России по Челябинской области о дате слушания извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.
От администрации Снежинского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований в случае установления судом законности требований Бызова Н.А., просит рассмотреть дело без участия представителя. (л.д.69,70-71)
От Управление Росреестра по Челябинской области поступило мнение на исковое заявление, в котором третье лицо просит рассмотреть дело без участия представителя. (л.д.75)
Руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса (далее ГПК) РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Челябинск-70 от 13.08.1993, № за гаражным кооперативом №13 закреплен земельный участок площадью 5,86 га в бессрочное (постоянно) пользование (л.д. 7-8). ГСК №13 выдано свидетельство № право бессрочного пользования землей с целевым назначением - для эксплуатации гаражей. (л.д.9)
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пунктов 1, 2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п.2 ст.218 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно технического плана здания – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж состоит из 1 этажа, его площадь составляет 21,1 кв.м., год постройки 1974, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости № (л.д.26-34).
Учитывая, что Бызовым Н.А. вступительный паевой взнос за спорный гараж в полном объёме внесен в 1974 году, гараж построен в границах земельного участка, отведенного ГСК №13, без нарушения строительных норм и правил, а также учитывая, что судебное решение необходимо для оформления гаража в порядке «гаражной амнистии», и поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности у суда не имеется.
То обстоятельство, что истец имеет право оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований.
Вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившее в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).
С учетом вышеизложенного, настоящее судебное решение по вступлению его в силу является основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Бызова Н.А. на указанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бызова Н.А. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №13 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Бызовым Н.А. (<данные изъяты>) право собственности на здание №, площадью 21,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Настоящее судебное решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Бызова Н.А. (<данные изъяты>) на здание №, площадью 21,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Смолюк
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года.