РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года город Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего судьи Смолюка Т.Л.,
- при секретаре Колтышевой А.С., с участием: истца Новоселовой О.Н., третьего лица Трухиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Новоселовой О.Н. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей №13 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Новоселова О.Н. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №13 (далее по тексту ГСК №13) о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указано: истец является членом ГСК №13 и ей на праве собственности принадлежит гараж, назначение: нежилое, площадь 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В начале 2026 года истец в рамках гаражной амнистии обратилась в администрацию Снежинского городского округа для оформления права собственности на указанный гараж. В ходе оформления документов было выявлено, что у ГСК №13 имеется неоплаченная налоговая задолженность, в связи с чем на земельный участок, на котором расположен гараж истца, наложен запрет на регистрационные действия, что препятствует проведению регистрационных действий в отношении гаража. Кроме того, ГСК №13 находится в состоянии банкротства, а связь с конкурсным управляющим отсутствует.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж. (л.д.4)
Истец Новоселова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что с 2005 года является собственником спорного гаража, предыдущим владельцем гаража и членом ГСК №13 была ее мать Трухина Т.А.
Ответчик ГСК №13 извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации юридического лица, в судебное заседание своего представителя не направил.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Снежинского городского округа, Управление градостроительства администрации г. Снежинска, МКУ «Комитет по управлению имуществом г. Снежинска», Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области, Межрайонное СОСП г. Челябинска ЮЛ ГУФССП России по Челябинской области о дате слушания извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.
От администрации Снежинского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало о том, что согласно списку членов кооператива, правообладателем гаража является Трухина Т.А., просит рассмотреть дело без участия представителя.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Трухина Т.А. в судебном заседании требования Новоселовой О.Н. поддержала, пояснила, что передала право собственности на спорный гараж своей дочери Новоселовой О.Н. в 2005 году, обращалась в правление кооператива с заявлением об исключении ее из членов кооператива, причина указания Трухиной Т.А. правообладателем спорного гаража в списках кооператива ей неизвестна.
Руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса (далее ГПК) РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
Постановлением Главы администрации г. Челябинск-70 от 13.08.1993, № за гаражным кооперативом №13 закреплен земельный участок в бессрочное (постоянно) пользование, в границах которого расположен гараж № блока №
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса (далее ГК) РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п.2 ст.218 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно технического плана здания – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж состоит из 1 этажа, его площадь составляет 18,1 кв.м, год постройки 1974, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости № (л.д.6-15).
Учитывая, что вступительный паевой взнос за спорный гараж в полном объёме внесен в 1974 году, с 2005 года членские и иные взносы за спорный гараж уплачиваются Новоселовой О.Н., что подтверждается абонентской карточкой по учету расхода электроэнергии ГСК №13, а также квитанциями об оплате членских взносов, гараж построен в границах земельного участка, отведенного ГСК №13, без нарушения строительных норм и правил, а также учитывая, что судебное решение необходимо для оформления гаража в порядке «гаражной амнистии», и поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности у суда не имеется. Бывший владелец гаража Трухина Т.А. прямо показала в судебном заседании, что переписала на истицу как свою дочь в 2005 году право пользоваться гаражом, та стала фактически членом гаражного кооператива. Это подтверждается тем, что именно с 2005 года членские взносы уплачивает именно истица согласно представленным квитанциям.
То обстоятельство, что истец имеет право оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившее в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).
С учетом вышеизложенного, настоящее судебное решение по вступлению его в силу является основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Новоселовой О.Н. на указанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новоселовой О.Н. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей №13 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Новоселовой О.Н. (<данные изъяты>) право собственности на здание №, площадью 18,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Смолюк
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года.