РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кругловой Л.А., при секретаре судебного заседания Трапезниковой Е.И., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск Карпович Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Куряшова А.С. к Гуня А.Б. и Шмелеву Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Куряшов А.С. обратился в суд с иском к Гуня А.Б. и Шмелеву Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи квартиры от 10.02.2025 истец приобрел у ответчиков Гуня А.Б. и Шмелева Б.Н. квартиру по адресу: <адрес>. Со соей стороны обязанность по оплату стоимости квартиры исполнил, согласно п. 3 договора купли-продажи истцом уплачено в пользу ответчиков 1 400 000,0 руб. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН:№ от 14.02.2025.
Согласно п.8 договора купли-продажи продавцы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в течении 1 месяца с даты подписания договора (10.02.2025).однако до настоящего времени не исполнили данного обязательства.
Истец просит иск удовлетворить признать Гуня А.Б. и Шмелева Б.Н., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 000,0 руб.
Истец Куряшов А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 47), в судебное заседание не явился.
Ответчики Гуня А.Б. и Шмелев Б.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации (л.д.48-49, 35-36).
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск Карпович Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом РФ.
Материалами дела установлено, что истец Куряшов А.С., на основании договора купли-продажи от 10.02.2026 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 12-13).
С 03.02.1997 в квартире была зарегистрирована Гуня А.Б., с 26.10.2012 в квартире был зарегистрирован Шмелев Б.Н. (л.д. 17).
По сведения отделения миграции ОМВД Росси по ЗАТО г. Снежинск по настоящего времени регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сохраняется (л.д.35-36). Фактически Гуня А.Б., и Шмелев Б.Н. в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться в указанную квартиру ответчики не предпринимали.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать признать лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекратившими право пользования жилым помещением, если они вселены им в это жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
При таких обстоятельствах, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения дела не установлено.
В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования Куряшова А.С. о признании Гуня А.Б. и Шмелева Б.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятия с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования Кудряшова А.С. удовлетворены, а при подаче искового заявления в суд последним была уплачена государственная пошлина в сумме 3 000,0 руб., поэтому указанные расходы подлежат взысканию с Гуня А.Б. и Шмелева Б.Н. в пользу Куряшова А.С.
Таким образом, в данной части требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшова А.С. к Гуня А.Б. и Шмелеву Б.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Гуня А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Шмелева Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Гуня А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Шмелева Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Выселить Гуня А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Шмелева Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Куряшова А.С. (паспорт гражданина РФ №) с Гуня А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) и Шмелева Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1 500 (одной тысячи пятьсот) руб..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Круглова
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года.