УИД 74RS0047-01-2026-000987-38
Дело №2-670/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2026 года г. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кругловой Л.А., при секретаре судебного заседания Трапезниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Серковой Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пеней.
В обоснование требований указано, что между Администрацией г. Екатеринбурга и Серковой Н.А. заключен договор аренды от 07.11.2012 № земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, под здания и сооружения завода. Установлен срок действия договора с 04.07.2012 по 03.07.2027.
Договор аренды зарегистрирован 24.12.2012.
Согласно выписке из ЕГРН на следующие объекты надвижимости, расположенные на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности Серковой Н.А.:
<данные изъяты> – асфальтовое замощение склада дизельного топлива, назначение производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
<данные изъяты> – здание насосной станции склада дизельного топлива, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
<данные изъяты> – резервуар дизельного топлива, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
<данные изъяты> – резервуар дизельного топлива, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №.
По условиям договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (п. 2.2.4 договора).
Сумма расчетов арендной платы на март 2023 года - июль 2026 года составила 217 662,42 руб.. За нарушение перечисления арендной платы по договору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 договора). За период с 11.10.2025 по 04.08.2026 размер неустойки составил 60 291,98 руб.. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 277 954,4 руб.
Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 217 662,42 руб. УИН №), пени в размере 60 291,98 руб. (УИН №) (л.д.4-5).
В ходе рассмотрения дела, в связи с частично произведенной оплатой истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требование, в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 155 798,37 руб. УИН №), пени в размере 66 565,64 руб. (УИН №) (л.д. 47).
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 222 364,01 руб..
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 54).
Ответчик Серкова Н.А. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 55), каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что от 07.11.2012 № 1-1525 земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, под здания и сооружения завода. Установлен срок действия договора с 04.07.2012 по 03.07.2027..
Участок предоставлен под здания и сооружения завода, в том числе:
<данные изъяты> для эксплуатации зданий и сооружений завода общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно перечню в приложении № к постановлению от 04.07.2012 № в редакции постановления от 07.09.2012 №);
ООО «УК «<данные изъяты>» для эксплуатации здания стал-чугунного цеха, литера И общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-18).
Пунктом 2.2.1 договора аренды установлено, что расчет арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы.
При этом неполучение расчета арендной платы не освобождает арендатора от ее оплаты (пункт 2.2.2 договора).
Срок оплаты арендной платы определен пунктом 2.2.4 договора, где установлено, что оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Из материалов дела следует, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что Серковой Н.А. зарегистрировано право собственности на:
№ – асфальтовое замощение склада дизельного топлива, назначение производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
№ – здание насосной станции склада дизельного топлива, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
№ – резервуар дизельного топлива, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 №;
№ – резервуар дизельного топлива, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от 03.03.2023 № (л.д. 36-37).
Поскольку право собственности на земельный участок принадлежит истцу, на ответчика возлагается обязанность по оплате арендных платежей за пользование земельным участком в той части, которое относится к его нежилому помещению.
Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность за период за период с марта 2023 года по декабрь 2024 года в размере 155 798,37 руб., пени за период с 11.10.2025 по 02.09.2026 в размере 66 565,64 руб., всего общая сумма задолженности ответчика составляет 222 364,01 руб. (л.д. 48).
Доказательств оплаты задолженности в общем размере руб. в материалах дела не имеется.
Расчет задолженности и пеней ответчиком не оспорен, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.
При таких обстоятельствах судом с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате в размере 155 798,37 руб., пени в размере 66 565,64 руб..
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 671,0 руб..
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Серковой Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней удовлетворить.
Взыскать с Серковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, СНИЛС №) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ОГРН № ИНН №) задолженность по арендной плате за период с марта 2023 года по декабрь 2024 года в размере 155 798 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 37 коп. (УИН №), пени за период с 11.10.2025 по 02.09.2026 в размере 66 565 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 64 коп. (УИН №).
Взыскать с Серковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 671 (семь тысяч шестьсот семьдесят один) руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, для чего копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Круглова
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2026 года