РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца Теплика Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодьковой С. Н. к Король Л. И., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указала, что Молодькова С. Н. с 2006 года обрабатывает земельный участок № в СНТ «Черемушки», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> так как к этому периоду первый собственник Король Л. И. этот участок на обрабатывала. Документы истец на земельный участок по независящим от неё причинам оформить не смогла.
Оплату истица за участок в СНТ «Черемушки» производила в полном объеме (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Истица с 2006 года до настоящего времени земельный участок обрабатывает одна. Какие-либо наследники или родственники первого собственника в отношении данного участка за весь период пользования участком не обращались. Информацией о наличии или отсутствии наследников у собственника Король Л.И. истица не обладает. В правление СНТ наследники или третьи лица какие-либо документы также не предоставляли и не обращались. Спора по данному участку нет.
В связи с тем, что бывший собственник фактически прекратила пользоваться участком, а Молодькова С.Н. обрабатывает его с 2006 года, она желает приобрести право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Молодькова С.Н. - единственная, кто возделывает земельный участок и уплачивает взносы в товарищество за пользование спорным участком.
Истица просит признать за Молодьковой С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью: 800 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный адресу: <адрес>») в силу приобретательной давности.
Истица Молодькова С.Н. в судебное заседание не явилась, ведет дело через представителя.
Представитель истца Теплик Д.К. иск поддержал.
Ответчица Король Л.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по месту регистрации в <адрес>.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она является бухгалтером в СНТ «Черемушки» и ей известно, что истец с 2006 года пользуется земельным участком №, в СНТ «Черемушки», пользуется им по назначению по настоящее время, обрабатывая его и неся расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет. За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истицу давно и она с разрешения правления с 2006 года пользуется земельным участком №, в СНТ «Черемушки», поскольку указанный земельный участок, был заброшен предыдущим собственником. Истица пользуется земельным участком по назначению по настоящее время, обрабатывает его и несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет. За время пользования истцом земельным участком никто из третьих лиц на него не претендовал.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с материалами реестрового дела земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Черемушки» на основании постановления главы Корсаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность Король Л. И., как члену СНТ «Черемушки». По информации государственного реестра земель Хабаровского района, земельный участок находится в государственной собственности, на основании ст. 214 ГК РФ предоставлен Король Л. И.. В соответствии с материалами реестрового дела, юридически значимые действия с земельным участком не совершались, кадастровые работы на земельном участке не проводились.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», значится как учтенный ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке председателя СНТ «Черемушки» ФИО5 Молодькова С.Н. производит оплату по членским взносам в отношении земельного участка № за первого собственника Король Л.И. регулярно с 2006 по настоящее время, уплатив в общей сложности <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В соответствии с пунктами 2,4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Таким образом, как в случае государственной, так в случае частной собственности на земельный участок истица вправе приобрести земельный участок в собственность при соблюдении условий, предусмотренных законом.
Судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Черемушки» в настоящее время является бесхозяйным. Первый правообладатель земельного участка не воспользовалась своими правами, не проводила кадастровые работы, не зарегистрировала своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, уполномоченным органом садоводческого товарищества передан во владение истице. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Молодьковой С. Н. к Король Л. И., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Молодьковой С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок № площадью: 800 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный адресу: <адрес>»), в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 03.07.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова