РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Н. А. к Рудаковой Е. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истица Романенко Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчице Рудаковой Е.В. о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что земельный участок № (№) предоставлен в собственность Рудаковой Е.В., что подтверждается пунктом 183 приложения к Постановлению №. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №.
Ответчица земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла.
С ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок начала использовать истица.
Истица более 20 лет является членом СНТ СН «Отдых», ей предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ СН «Отдых».
Истица осуществляет его покос, подсыпку, выращивание овощей. Задолженности по членским взносам за спорный земельный участок истец не имеет, что подтверждается справкой СНТ СН «Отдых».
Истица желает приобрести право собственности на данный земельный участок в порядке приобратетельной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец Романенко Н.А., ее представитель Петров Д.И. не явились, о судебном заседании извещены.
Ответчик Рудакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, Рудакова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции не документировалась. Автоматизированные учеты МВД России не содержат сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) указанного гражданина.
Представитель третьего лица СНТ СН «Отдых» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 34.92 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования Объединения «Хабаровскгорремстроя» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Отдых» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Отдых» в 1993 г., земельный участок № (№ предоставлен в собственность Рудаковой Е. В..
В материалах реестрового дела земельного участка имеется Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № ДД.ММ.ГГГГ года. Собственник земельного участка юридически значимых действий с земельным участком не совершал, землеустроительные работы на участке не проводил.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № (ранее присвоенный учетный номер №) расположенный по адресу: <адрес>, участок №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно справки председателя СНТ «Отдых» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, Романенко Н.А. является членом общества, обрабатывает и пользуется земельным участком № по улице № в СНТ «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ., которая использует участок по целевому назначению, задолженности по членским взносам не имеет.
Истица в период владения земельным участком с целью уточнения границ спорного земельного участка, обратилась в Союз «Кадастровые инженеры», кадастровым инженером установлены границы спорного земельного участка и сведения внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Романенко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года использует бесхозяйный земельный участок: № (№ по <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Романенко Н. А. к Рудаковой Е. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Романенко Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>», улица №, участок № в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 15.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова