РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Североуральск 16 марта 2026 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи - Михеля А.А., с участием истца Одинаева А.К., представителя ответчика Бывалиной Н.С. – Ковалик М.Д., при секретаре судебного заседания – Демченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2026 (УИД 66RS0050-01-2025-001192-30) по исковому заявлению Одинаева А. К. к Бывалиной Н. С. о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и газового оборудования; к Бывалиной Н. С., обществу с ограниченной ответственностью «Северстройтехнологии», акционерному обществу «Региональный информационный центр», муниципальному унитарному предприятию «Тепломагистраль», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о возложении обязанности разделить лицевые счета
УСТАНОВИЛ:
Одинаев А.К. обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к Бывалиной Н.С. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, содержание и обслуживание жилья, отчислений на капитальный ремонт), жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (за вычетом, внесенных ею платежей) за период с мая 2008 года по декабрь 2025 года в размере 268943,81руб., за приобретение и установку газового оборудования в размере 32962руб. к Бывалиной Н.С., ООО «Северстройтехнологии», АО «Региональный информационный центр», МУП «Тепломагистраль», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей» о возложении обязанности разделить лицевые счета за оказываемые услуги на собственников указанного жилого помещения, по тем основаниям, что ответчик является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения и обязана нести расходы по содержанию жилья; указанные расходы истцом оплачены самостоятельно.
Истцы Одинаев А.К. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Бывалина Н.С. и её представитель Ковалик М.Д. в судебном заседании поддержали доводы письменного возражения, считая исковые требования не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истцом до настоящего времени не выполнены условия мирового соглашения от 04.05.2008 года о выплате ответчику 400000руб. в счет передачи ему доли ответчика в спорной квартире; отсутствуют оригиналы чеков за август, май 2023 года и сентябрь 2025 года, нечитаемые чеки за июнь, июль 2023 года, январь-март 2025 года; истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам за период с 2008 года по ноябрь 2022 года.
Ответчик МУП «ТеплоМагистраль» в судебное заседание своего представителя не направило, представив письменный отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласно которому в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.
Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, представив письменный отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласно которому оно является ненадлежащим ответчиком, поскольку определение порядка оплаты услуг производится между сособственниками спорного жилого помещения; в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, начисления производятся по фактическим показаниям прибора учета.
Ответчики ООО «Северстройтехнологии», АО «Региональный информационный центр», ООО «Компания «Рифей», будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на исковые требования от них не поступало.
Выслушав участвующих лиц, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.68, ч.3ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права и Выписке из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Одинаев А.К. и Бывалина Н.С. с 25.12.2007 года размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый (том 1 л.д.20, том 2 л.д.175-178).
Определением Североуральского городского суда от 04.05.2008 года утверждено мировое соглашение между Одинаевым А.К. и Бывалиной Н.С., согласно которому Бывалина Н.С. отказывается от дальнейшего права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а Одинаев А.К. обязуется в срок до 31.07.2008 года выплатить ей в счет её 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру 400000руб.
Согласно справке ООО "Север СТ" в квартире по адресу: <адрес> 31.01.2000 года зарегистрирован владелец 1/2 доли Одинаев А.К. с 31.01.2000 года по 24.09.2024 года была зарегистрирована его дочь ФИО6 (том 1 л.д.14).
Согласно справке АО "ГАЗЭКС" 25.08.2025 года в спорном жилом помещении по предписанию работников КЭС в связи с истекшим сроком эксплуатации произведена замена газового оборудования: установлены новые приборы учета, газовая плита, рукав ПВХ, шаровой кран (том 1 л.д.21).
Согласно наряда на выдачу товара стоимость комбинированной плиты составила 25399руб., доставка - 1390руб.; согласно кассового чека стоимость муфты составила 6866руб., согласно акта №8886 от 26.08.2025 года по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО стоимость работ составила 27840руб. (том 1 л.д.22-27).
Представленными расчетами, платежными документами и квитанциями, подтверждена оплата истцом коммунальных услуг за отопление, содержание и обслуживание спорного жилого помещения жилья за период с мая 2008 года по декабрь 2025 года в сумме указанной в исковом заявлении - 537887,62руб. (том 1 л.д.31- том 2 л.д.168).
Согласно справке АО "РЦ Урала" по адресу: <адрес> по лицевому счету задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует, лицевой счет оформлен на Одинаева А.К., лицевые счета не разделены.
Согласно ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 25.11.2025 года на обращение Одинаева А.К., ему разъяснено, что при отсутствии соглашения между собственниками разделение лицевого счета может быть осуществлено на основании решения суда.
В соответствии с ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 размер платы за коммунальные услуги и порядок определения размера платы за коммунальные услуги рассчитывается по установленным тарифам, по соответствующим формулам в зависимости от того оборудовано ли жилое помещение приборами учета или нет, в случае их отсутствия расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ч.3 ст.31, ст.153, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 года №22, собственник исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании Одинаев А.К. и Бывалина Н.С. до настоящего времени являются сособственниками спорного жилого помещения в общей долевой собственности, а следовательно, несут бремя содержания, принадлежащего им имущества соразмерно их доли в праве общей собственности.
Таким образом исковые требования Одинаева А.К. к Бывалиной Н.С. в части определения порядка оплаты услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт спорного жилого помещения в размере 1/2 части установленной платы каждому подлежат удовлетворению.
По этим же основаниям являются обоснованными исковые требования Одинаева А.К. к Бывалиной Н.С. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и обслуживанию жилья, отчислений на капитальный ремонт спорного жилого помещения.
На основании ст.196, 200, п.1 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.17, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» общий срок исковой давности составляет 3 года со дня окончания срока исполнения обязательства. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковое заявление подано Одинаевым А.К. 18.11.2025 года, поэтому, с учетом установленного срока исковой давности, его исковые требования в части возмещения расходов по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и обслуживанию жилья, отчислений на капитальный ремонт спорного жилого помещения подлежат удовлетворению за период с 18.11.2022 года по декабрь 2025 года включительно в размере76365,68руб. согласно нижеприведенного расчета.
период отопление содержание кап.ремонт
С ноября 2022
5371,48руб.
2007,88руб.
1107,76руб.
2023
22606,16руб.
12711,24руб.
9365,88руб.
2024
22121,72руб.
13280,40руб.
9365,88руб.
2025
28345,92руб.
15392,64руб.
11054,40руб.
всего
78445,28руб.
43392,16руб.
30893,92руб.
Итого 152731,36руб./2=76365,68руб.
Поскольку Бывалина Н.С. в спорном жилом помещении фактически не проживает и установленным в спорном квартире газовым оборудованием не пользуется, то есть не является непосредственным потребителем услуг по газоснабжению, оснований для удовлетворения требований Одинаева А.К. о взыскании расходов за приобретение и установку газового оборудования с ответчика не имеется.
На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии с п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги; исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, поэтому при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Оснований для удовлетворения исковых требований Одинаева А.К. к ООО «Северстройтехнологии», АО «Региональный информационный центр», МУП «Тепломагистраль», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Компания «Рифей» не имеется, поскольку применительно к рассматриваемому иску данными ответчиками права и законные интересы истцов не нарушались.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Одинаева А. К. (СНИЛС №) к Бывалиной Н. С. (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить частично.
2. Взыскать с Бывалиной Н. С. в пользу Одинаева А. К. задолженность по оплате услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по декабрь 2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 76365руб. 68коп. (Семьдесят шесть тысяч триста шестьдесят пять рублей 68коп.).
3. Определить порядок оплаты услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
- Одинаеву А. К. в размере 1/2 части установленной платы;
- Бывалиной Н. С. в размере 1/2 части установленной платы.
Настоящее решение является основанием для выдачи Одинаеву А. К. и Бывалиной Н. С. отдельных платежных документов на оплату услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
4. В остальной части Одинаеву А. К. в удовлетворении исковых требований к Бывалиной Н. С. и в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Северстройтехнологии» (ИНН 6617027388 ОГРН 1186658066913), акционерному обществу «Региональный информационный центр» (ИНН 6671332911 ОГРН 1106671017947), муниципальному унитарному предприятию «Тепломагистраль» (ИНН 6617031264 ОГРН 1246600044470), акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 5612042824 ОГРН 1055612021981), обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (ИНН 7204189710 ОГРН 1137232022938) – отказать.
5. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года
Председательствующий подпись А.А. Михель