РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Умара Алиевича к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Тимченко Юрию Михайловичу, Евдокимовой Анне Александровне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Садыков У.А. обратился в суд с иском к наследникам Тимченко Любови Петровны, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мукомол». На основании решения общего собрания правления СНТ «Мукомол». от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок № из числа заброшенных, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. В настоящее время истец осуществляет пользование земельным участком, оплачивает членские взносы. Раннее спорный земельный участок в 1993 году выделялся Тимченко Л.П. Земельный участок находится в границах территории СНТ «Мукомол». Полагает, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка №. Просит суд признать право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тимченко Ю.М.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Евдокимова А.А.
В судебное заседание истец не явился. просил дело рассмотреть без его участия, о чем указано в исковом заявлении.
Представитель третьего лица СНТ «Мукомол» не явился, о времени месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики Тимченко Ю.М., Евдокимова А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известным суду адресам.
Согласно телефонограмме от Евдокимовой А.А., поступившей в адрес суда о времени и месте судебного заседания она извещена, пояснила, что ее бабушка Тимченко Л.П. никогда не проживала в Хабаровском крае, проживала в Крыму, про земельный участок они как наследники ничего не знают, полагает, что земельный участок не имеет никакого отношения к Тимченко Л.П.
В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Мукомол» в коллективно-совместную собственность передан земельный участок с кадастровым номером С-223 общей площадью 35000 кв.м., согласно прилагаемому списку членов СНТ «Мукомол» земельный участок № в СНТ «Мукомол» выделен Тимченко Любови Петровне.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка числится Тимченко Л.П. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ.
Тимченко Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело, в соответствии с материалами которого наследстниками умершей Тимченко Л.П. являются Тимченко Ю.М., Евдокимова А.А.
Права на спорный земельный участок № возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Мукомол», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности Тимченко Л.П. на спорный земельный участок возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мукомол» от ДД.ММ.ГГГГ истец Садыков У.А. принят в члены СНТ «Мукомол», ему распределен в пользование земельный участок № в СНТ «Мукомол».
Согласно справке председателя правления СНТ «Мукомол» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «Мукомол» более 20 лет был заброшен лицом, которому он был распределен на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что бывший праовобладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в товариществе, СНТ «Мукомол» не располагает.
Садыков У.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно. До настоящего времени ответ в адрес истца не представлен.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Спорный земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с положениями ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по его содержанию.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не является, ограничения и обременения на него не зарегистрированы, используется истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Мукомол», а также учитывая, что ответчик Тимченко Л.П. при жизни и ее наследники после ее смерти более 20 лет не осуществляли в отношении земельного участка правомочия владельца, не интересовались земельным участком, в период владения спорным имуществом не заявили о правах на спорное имущество, не участвовали в деятельности СНТ, не несли бремя расходов по содержанию земельного участка, земельным участком никто не пользовался до 2025 года, земельный участок фактически был брошен, что привело его в состояние запущенности (зарастания травой, деревьями, эрозия почвы, захламление), приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, поскольку права истца действиями ответчика не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Садыкова Умара Алиевича к Тимченко Юрию Михайловичу, Евдокимовой Анне Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Садыковым Умаром Алиевичем, паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Председательствующий Н.В.Костышина