РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова А. У. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Садыков А.У. обратился в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В обоснование иска указал, что он является членом СНТ «Мукомол» с ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание членов СНТ «Мукомол» от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению предоставило ему земельный участок № из числа заброшенных. Истец желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
СНТ «Мукомол» образовано в 1993 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота, следовательно все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 654 кв.м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», кадастровым №.
В судебное заседание истец Садыков А.У. не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, о судебном заседании извещен.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Мукомол» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, расположено в <адрес>. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Мукомол», земельный участок № входит в состав территории СНТ «Мукомол».
Земельный участок № в составе СНТ «Мукомол» формировался при образовании указанного товарищества, образованного до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно списка членов товарищества, указанный земельный участок предоставлен ФИО1.
В соответствии с материалами наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес>, её наследниками являлись ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Все наследники в настоящее время умерли, что подтверждается адресными справками. Наследственное имущество состояло из жилого дома в <адрес>.
Наследники ФИО1 - ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не принимали спорный земельный участок фактически в соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус - снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок № длительное время находился в бесхозяйном состоянии, не обрабатывался, он по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование истцу Садыкову А.У., принятому на основании решения правления в члены СНТ «Мукомол».
Согласно справке председателя СНТ «Мукомол» земельный участок №, расположенный в СНТ «Мукомол» в Хабаровском районе был более 20 лет заброшен лицом, которому он был распределен на основании Постановления главы администрации Хабаровского района. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерационального использованию земель. Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в товариществе, СНТ «Мукомол» не располагает.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, приобрести право собственности истец может только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Мукомол» в районе пл. <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества передан в пользование истице. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Садыкова А. У. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Садыковым А. У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 654 кв.метров, расположенный в СНТ "Мукомол" в районе пл. <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 22.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова