РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2026 года <адрес>
<адрес>ынй суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указав, что истец является членом СНТ «ФИО3-4» с ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов СНТ «ФИО3-4» из числа заброшенных земельных участков истцу предоставлен земельный <адрес>. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 Считает, что в соответствии с действующим законодательством за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок. Просит признать право собственности на <адрес>
В судебное заседание истец, его представитель не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ «ФИО3-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 причины не явки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ее представителя, представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчика ФИО2, третьего лица СНТ «ФИО3-4».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется <адрес>
Членство ФИО1 в СНТ «ФИО3-4» подтверждается справкой председателя СНТ «ФИО3-4».
На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества СТ «ФИО3» переданы земельные участки для ведения садоводства площадью 5,40 га, в коллективно-совместную собственность площадь 1,00 га. Земельный массив расположен севернее села Ракитное в полукилометре от шоссе, идущего от села Ракитное в <адрес>.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «ФИО3-4» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «ФИО3-4» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № входит в состав территории СНТ «ФИО3-4».
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № предоставлен в собственность ФИО2
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является ФИО2
Согласно справке председателя СНТ «ФИО3-4» ФИО1 принят в члены СНТ «ФИО3-4» ДД.ММ.ГГГГ решением правления СНТ «ФИО3-4».
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «ФИО3-4» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок №.
Согласно справке председателя СНТ «ФИО3-4» участок № ранее выделялся ФИО2, с начала <адрес> является заброшенным (неосвоенным, заросшим), собственник утратил в отношении своего имущества интерес, устранился от правообладания, членские, целевые и прочие взносы не оплачивал, на территории СНТ не появлялся, требований либо предложений в отношении земельного участка не озвучивал. Сведений о том, что ФИО2 является членом СНТ, не имеется.
Сведений о том, что спорный земельный участок, расположенный в СНТ «ФИО3-4», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ).
Пункт 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливает, что до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право членам некоммерческих организаций независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом этого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Спорный земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истец ранее реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Истец не лишен права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемый им спорный земельный участок.
Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не является, ограничения и обременения на него не зарегистрированы, используется истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «ФИО3-4», а также учитывая, что право на земельный участок никто на протяжении длительного времени не заявлял, истец открыто пользуется спорным земельным участком с <адрес>, каких-либо притязаний относительно использования истцом земельного участка для садоводства не предъявлялись, ответчиком ФИО2 участок не использовался в соответствии с его целевым назначением, что привело его к зарастанию травой, деревьями, то есть фактически ответчик бросила его, права на него ФИО2 не заявляла, тем самым устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, <адрес> земельным участком никто не пользовался, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> также свои притязания на спорный земельный участок не заявлял, бесхозяйным в установленном порядке спорный земельный участок не признан, приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, поскольку права истца действиями ответчика не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на <адрес>
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина