ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В., с участием представителя истца Дудкина М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунева Е. В. к Климашко Л. П., Коновод В. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Окунев Е.В. обратился в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Климашко Л. П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Заря» Общее собрание членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Заря». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению предоставило ему земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
СНТ «Заря» образовано в 1992 г., то есть до введения в действие земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота, следовательно все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее земельный участок был распределен Климашко Л.П. постановлением №, поэтому считает, именно его ответчиком по делу.
Истец просит прекратить право собственности Климашко Л. П. на земельный участок № площадью 783 кв.м., расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», кадастровый №. Признать за Окуневым Е. В. право собственности на земельный участок № площадью 783 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый №.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10.06.2026 года произведена замена ненадлежащего ответчика на нового собственника земельного участка спорного земельного участка Коновод В. Н..
В судебное заседание истец Окунев Е.В. не явился, о судебном заседании извещен, действует через представителя.
Представитель истца Дудкин М.В. иск поддержал.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчики Климашко Л.П., Коновод Л.П. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались по адресам регистрации, указанным в адресных справках, свою правовую позицию по иску не выразили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, общей площадью 783 кв.м., по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность Климашко Л. П., как члену снт «Заря». Согласно материалам реестрового дела земельного участка Климашко Л.П. ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащий ей земельный участок Коновод В. Н.. После регистрации перехода права собственности в августе 2000 года на земельном участке кадастровые работы не проводились, юридически значимые действия с земельным участком не совершались.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Решением общего собрание членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ делегировано правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Заря».
Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Окунев Е. В. принят в члены СНТ.
Согласно протоколу заседания членов правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, члену СНТ «Заря» Окуневу Е. В. предоставлен в пользование земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря» из числа ранее заброшенных.
В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Заря» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет земельный участок №, расположенный в <адрес> (ранее располагалось в з/о <адрес>), был заброшен лицом, которому он был распределен на основании Постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель.Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в Товариществе, СНТ «Заря» не располагает.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок находится в собственности гражданина, приобрести право собственности истец может только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества передан в пользование истице. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Окунева Е. В. к Климашко Л. П., Коновод В. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Окуневым Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 783 кв.метров, расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 09.07.2026 г.
Судья М.Г. Константинова