РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Ковалев А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что Ковалев А. В. владеет и пользуется земельным участком № в квартале 60, расположенным в <адрес>, который был предоставлен семье истца в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о предоставлении в собственность данного имущества не сохранились, архивная копия землеотводного документа в Госархиве Хабаровского Принадлежность спорного участка истцу подтверждается схемой - выкопировкой с указанием нарезки земельных участков и фамилий правообладателей, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что участок выделялся истцу в пользование в ДД.ММ.ГГГГ г.
Данный участок находится в кадастровом квартале №, в территориальной зоне сельскохозяйственного назначения согласно Генеральному плану Ракитненского сельского поселения, кадастровый номер спорному участку не присвоен.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 29 лет, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка и плодородного слоя, ежегодно сажает огород, осуществляет летний отдых. Каких-либо исков об истребовании имущества третьими лицами не заявлялось, так же не предпринимались действия со стороны какого-либо заинтересованного лица, указывающие на то, что данное лицо является потенциальным собственником.
Земельный участок находится между смежными отмежеванными участками № (кадастровый № площадью 500 кв.м.) и № (кадастровый № площадью 500 кв.м.), с южной стороны граничит с участком № (кадастровый №), границы которого также установлены.
Истец просит признать за Ковалевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, для ведения садоводства, местоположение которого: <адрес>, квартал №, участок №, с координатами поворотных точек <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истец Ковалев А.В., его представитель Гук С.П. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо Ковалева И.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии со справкой заместителя главы Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> участок №, общей площадью 460 кв. метров, назначение - для садово-огородной деятельности, категория земель - земли населенных пунктов, был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году в пользование Ковалеву А. В.. Согласно данным администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабарвоского края, указанный земельный участок ежегодно обрабатывается Ковалевым А.В., до настоящего времени ведется садово-огородная деятельность.
Согласно схеме-выкопировки, предоставленной администрацией Ракитненского сельского поселения, земельный участок находится в кадастровом квартале №, в территориальной зоне сельскохозяйственного назначения согласно Генеральному плану Ракитненского сельского поселения, кадастровый номер спорному участку не присвоен.
Согласно сведений представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № расположенном, по адресу: <адрес>
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО3, земельный участок с условным номером № площадью 503 кв.м., местоположение: <адрес>, участок № имеет координаты характерных точек границ:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 1, 2 ст.8)
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено, что истец Ковалев А.В. использует земельный участок № в квартале № <адрес> с 1997 года для садово-огородной деятельности. Земельный участок находится в границах квартала, разделенного на земельные участки, следовательно, он существует как индивидуально-определенная вещь. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок не находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не ограничен в обороте. Орган местного самоуправления сельского поселения подтверждает правомерность использования истцом земельного участка. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Ковалева А. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ковалевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, для ведения садоводства, местоположение которого: <адрес>, квартал №, участок №, с координатами поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>, в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 17.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова