РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Североуральск 17 февраля 2026 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Михеля А.А., при секретаре судебного заседания – Демченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-148/2026 (УИД 66RS0050-01-2025-001343-62) по исковому заявлению Стебеляка М. С. к Петровой Т. М. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Стебляк М.С. обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Петровой Т.М. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества в виде здания склада баллонов, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 69,7 кв.м., по тем основаниям, что между истцом и ответчиком заключен 15.01.2024 года договор купли-продажи нежилого здания, расчет между сторонами произведен, однако ответчик уклоняется от регистрации нежилого здания в установленном законном порядке.
Истец Стебляк М.С. в судебное заседание не явился, его представитель Шинкоренко Т.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик Петрова Т.М. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства, в судебное заседание не явился; ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Суд, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи нежилого здания от 15.01.2024 года Петрова Т.М. приобрела у Стебеляка М.С. нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) стоимостью 100000руб., которая передана продавцу до подписания договора в полном объеме; продавец обязался передать спорное имущество вместе с технической документацией и иными документами, характеризующие недвижимое имущества, а покупателя обязался осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество, в том числе подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.12).
Согласно Сведений из ЕГРН по состоянию на 05.11.2025 года собственником спорного объекта недвижимости является Стебеляк М.С. (л.д.13-16).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п.2 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи здания склада баллонов, обязательства по сделке сторонами исполнены; недвижимое имущество фактически передано во владение покупателя, претензий друг к другу по сделке стороны не имеют, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Стебеляка М. С. (СНИЛС №) к Петровой Т. М. (СНИЛС №) о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.
2. Признать переход права собственности на нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый №) по договору купли-продажи нежилого здания от 15 января 2024 года.
3. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) за Петровой Т. М. со дня вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.
Председательствующий подпись А.А. Михель