РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года г. Североуральск
Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной А.М., с участием прокурора - помощника прокурора г. Североуральска Рожковой А.Д., представителя истца- Котовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского муниципального округа к Альжановой И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Североуральского муниципального округа обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Альжановой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что Альжанова И.Н. является нанимателем жилого помещения — комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в собственности Североуральского муниципального округа на основании постановления Главы Администрации Свердловской области № 294 от 30.11.1993. Альжанова И.Н. зарегистрирована в жилом помещении с 16.06.2015 по настоящее время. Ведущим специалистом отдела по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Североуральского муниципального округа была осуществлена проверка муниципального жилого фонда, по результатам которой установлено, что ответчик за время трудовой деятельности коменданта общежития №№ с 25.08.2015 по настоящее время в общежитии не проживает, ключи от комнаты не сдавала, коммунальные услуги не оплачивала, квитанции на оплату не брала, почтовую корреспонденцию не получала. Опрошенная ФИО6 пояснила, что он проживает в общежитии в комнате 48 с 26.07.1983 года по настоящее время, Альжанова И.Н. прописана в комнате №56 с 16.06.2015, за время проживания в общежитии она Альжанову И.Н, не видела, не знает как та выглядит. Обследовать жилое помещение не представилось возможным в связи с отсутствием в него доступа. Ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения. Согласно сведениям АО «ЭнергосбытПлюс» задолженность за оказанные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес> по состоянию на 30.09.2025 составляет 111792,01 руб., по сведениям АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на 01.09.2025 задолженность составляет 200649,63 руб., по сведениям МКУ «ЦМР» задолженность за наем по состоянию на 11.11.2025 составляет 6692,62 руб., что свидетельствует о том, что не позднее 2015 года Альжанова И.Н. добровольно выехала из предоставленного ей жилого помещения на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении него, выезд не был обусловлен невозможностью проживания в жилом помещении и носит постоянный характер. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца Котова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Альжанова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора Рожковой А.Д., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с положениями ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1, 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2025 жилое помещение — комната по адресу: Свердловская <адрес>, находится в собственности Североуральского муниципального округа (л.д. 11-12).
На основании договора от 15.06.2015, заключенного между МКУ «Служба заказчика» и Альжановой И.Н., последней передано в пользование за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 12,8 кв.м. по адресу: Свердловская <адрес> комн. 56 (л.д. 14-15).
Ответчик Альжанова И.Н. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 16.06.2015 (л.д. 13, 16).
По информации МКУ «ЦМР» по состоянию на 11.11.2025 задолженность Альжановой И.Н. за наем жилого помещения в общежитии по <адрес>) составляет 6692,62 руб. (л.д. 19); по информации АО «Энергосбыт Плюс» размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за указанное за жилое помещение составляет 111792,01 руб. (л.д. 17); по информации АО «Расчетный центр Урала» размер задолженности Альжановой И.Н. за коммунальные услуги за то же жилое помещение составляет на сентябрь 2025 года 200649,63 руб. (л.д. 18).
Ответчик по информации ЕГРН Альжанова И.Н. в собственности жилых помещений не имеет (л.д. 8).
По информации Администрации Североуральского муниципального округа от 29.01.2026 Альжанова И.Н. на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории Североуральского муниципального округа не состоит и не состояла, с заявлением о признании малоимущей в целях постановки и принятии на учет в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда не обращалась.
Из письменных объяснений гр. ФИО8, работающей в должности коменданта общежития №4 с 25.08.2015, и гр. ФИО9, проживающей в общежитии №№ с 26.07.1983 года, Альжанова И.Н. в общежитии с 2015 года не проживает, ее местонахождения данным лицам не известно (л.д. 20-21).
Из представленных по запросу суда сведений следует, что Альжанова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>
В Североуральском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области в отношении Альжановой И.Н. имеется исполнительное производство №-ИП от 25.09.2025, возбужденное на основании судебного приказа №, выданного 07.08.2024 мировым судьей судебного участка №1 Североуральского судебного района, о взыскании в пользу Администрации Североуральского муниципального округа задолженности за наем жилого помещения в размере 3968,56 руб., которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 49-65).
Заявляя требование о признании Альжановой И.Н. утратившей право пользования жилым помещением, истец указал, что Альжанова И.Н. добровольно выехала в иное место жительства, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
При разрешении данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются, с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": добровольность выезда, временный или постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что представленные истцом вышеизложенные доказательства могут служить основанием для признания ответчика Альжановой И.Н. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку поведение ответчика свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своих прав на спорную комнату, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения требований к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик Альжанова И.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как спорное жилое помещение в настоящее время не является местом ее постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп. за требование неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Североуральского муниципального округа к Альжановой И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Альжанову И. Н., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Альжановой И. Н. с регистрационного учета по адресу: Свердловская <адрес>.
Взыскать с Альжановой И. Н. государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Башкова
Копия верна.