ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления г. Хабаровск 07 мая 2026 г.
Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Константинова М.Г.. рассмотрев материалы по исковому заявлению Тоджиева Т. У., Тоджиевой М. Л., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Тоджиевой Н. Т., Тоджиевой О. Т., Тоджиева Ш. Т. к Мадалиевне Б. А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, установил:
Тоджиев Т.У., Тоджиева М.Л., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Тоджиевой НИ., Тоджиевой ОН., Тоджиева ЛЕТ. обратились в суд с указанным иском к Мадалиевне Б. А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.
В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуальнрго кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество, в том числе о праве собственности, о праве владения и о праве пользования недвижимым имуществом.
Как следует из текста искового заявления, истцом заявлен иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Указанный адрес спорного земельного участка не относятся к юрисдикции Хабаровского районного суда Хабаровского края.
Истец вправе обратиться с настоящим исковым заявлением в суд по месту нахождения спорного земельного участка - в суд района имени Лазо.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
Руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,
Исковое заявление Тоджиева Т. У., Тоджиевой М. Л., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Тоджиевой Н. Т., Тоджиевой О. Т., Тоджиева Ш. Т. к Мадалиевне Б. А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возвратить.
Рекомендовать истцу обратиться с исковым заявлением в суд района имени Лазо.
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней после его вынесения.
Судья Константинова