Дело № 2-279/2026
УИД: 66RS0050-01-2026-000256-41
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Североуральск 14 апреля 2026 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной А.М., при участии истца Огурцовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой В. А. к Администрации Североуральского муниципального округа, Ишковой Г. В., Ишкову А. Ф. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
требования истца мотивированы тем, что договором купли продажи от 14.11.2014 ее супруг ФИО2 приобрел гараж по адресу: <адрес>, второй ряд от железнодорожных путей, заключив договор с Ишковой Г.В. и заплатив за гараж 50 000 руб. Земельный участок под гаражом был выделен решением Совета депутатов трудящихся № 203 от 17.07.1973, иных документов у прежнего собственника Ишковой Г.В. не сохранилось. Смерть ее супруга последовала ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности после покупки гаража при жизни ФИО2 зарегистрирован не был. Истец, являясь наследником после смерти супруга, не может оформить право собственности на гараж в поляке наследования, поскольку гараж в наследственной массу не вошел, при жизни ФИО2 на него он оформлен не был. Иных лиц, претендующих правами на указанный гараж, не имеется, в связи с чем просит суд признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Североуральского городского суда от23.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ишков А.Ф., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Огурцов А.Н.
В судебном заседании истец Огурцова В.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что после покупки гаража им пользовалась ее семья - они с супругом, в настоящее время гараж использует ее внук, она гаражом не пользуется, поскольку проживает в гор. Екатеринбурге. Оформление права собственности на гараж ей необходимо, поскольку она намерена оставить гараж внуку. От продавца гаража Ишковой Г.В. ей стало известно, что какие либо документы на гараж не сохранились.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Североуральского муниципального округа не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, представил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, дополнительно указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 82).
В судебное заседание ответчики Ишкова Г.В. и Ишков А.Ф. не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не известили, письменных пояснений по существу иска не предоставили.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Огурцов А.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, представил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, дополнительно указал, что на спорное имущество – гараж не претендует, не возражает удовлетворить иск Огурцовой В.А.
Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, изучив доводы иска, копии материалов наследственного дела открытого после смерти ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Основные начала гражданского законодательства предусматривают приобретение и осуществление гражданами (физическими лицами) и юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен возможность приобретения другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, права собственности на имущество, которое имеет собственника.
Согласно положениям части 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно части 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Частью 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Как следует из частей 1 и 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Согласно положениям ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Правоотношения, возникающие при осуществлении на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", совокупностью положений п.п. 5 и 2 части 2 и частью 1 ст. 14 которого установлено, что государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. При этом основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов гражданского дела, решением исполкома Североуральского городского совета депутатов трудящихся от 17.07.1973 выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> в гор. Североуральске (л.д. 18). В расписке от 14.11.2014 Ишкова Г.В. указала о продаже гаража <адрес>, второй ряд от железнодорожных путей, за 50 тысяч руб. ФИО2, и получении денежных средств в полном объеме (л.д. 12). Из составленного 19.02.2026 ГБУ СО «Областной центр недвижимости» технического паспорта на гараж следует, что гараж № № расположен в гаражном массиве по <адрес> площадка, имеет площадь 20 кв. м, застроенная площадь 24,2 кв.м. (л.д. 24-36). Согласно справке, выданной председателем ГСК «Южный» (<адрес>), Огурцовой В.А. с 14.11.2014 оплата электроэнергии и годовых взносов за гараж № производится своевременно, задолженности не имеется, пользование гаражом обосновано распиской о покупке от 14.11.2014 (л.д. 15).
Огурцова В.А. и ФИО2 с 28.08.1970 состояли в браке (л.д. 13), смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 84). Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО2, является Огурцова В.А. Спорный гараж в состав наследственной массы не вошел (л.д. 86-156).
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону, что указано в п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Положениями ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
Согласно положениям части 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд соглашается с доводами истца о невозможности получения им у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража.
Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности факта приобретения 14.11.2014 ФИО7 спорного гаража у Ишковой Г.В., при этом имеющиеся в деле материалы достоверно свидетельствуют об исполнении сторонами договора купли-продажи всех его существенных условий.
Так же материалами дела подтверждены доводы истца о том, что после приобретения гаража, ее (ФИО10) семья более 10 лет пользовалась данным имуществом открыто, несла бремя расходов по содержанию данного имущества.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований истца и признания за Огурцовой В.А. права собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Огурцовой В. А. к Администрации Североуральского муниципального округа, Ишковой Г. В., Ишкову А. Ф. о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Огурцовой В. А. (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> площадка, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья: подпись Башкова С.А.
Копия верна.