РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаева Андрея Сергеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Ульяновой Любови Ивановне о признании права собственности на земельные участки, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки: № (8-я улица) и № (8-я улица) по адресу: <адрес>», на основании пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации». В обоснование иска указал, что его пользовании находится земельный участок № (8 улица) по адресу: <адрес>, в районе <адрес> СДТ «Спутник» общей площадью 678 кв.м, а также земельный участок № (8 улица) по адресу: <адрес>» общей площадью 913 кв.м, с разрешения правления садоводческого товарищества. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет. Участки являются бесхозяйными, истец желает приобрести их в собственность в порядке приобретательной давности.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: (8-я улица) по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. СДТ «Спутник» общей площадью 678 кв.м, и земельный участок № (8-я улица) по адресу: <адрес>, в районе <адрес> общей площадью 913 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 678 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 913 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец Таскаев А.С., его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>. Была регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Спутник» в районе с.<адрес>ю 800 кв.м. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность ФИО2, 1953 г.р., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Согласно материалам реестрового дела, указанный земельный участок после смерти ФИО2 унаследовала на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.
Сведений о предоставлении земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, сдт «Спутник», 8-я улица, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки председателя ТСН СНТ «Спутник» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, Таскаев Андрей Сергеевич действительно обрабатывает земельные участки №, № (8-я улица) ТСТ СНТ «Спутник», участки ему переданы и закреплены за ним обществом. Сажает и выращивает овощи, ухаживает за ними, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в ТСН СНТ «Спутник», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по членским взносам не имеет, на земельные участки №, № (8-я улица) ТСН СНТ «Спутник», с 2007 по настоящее время никто не претендовал, свои права не заявлял, против оформления участка в собственность Таскаева А.С. правление общества не возражает.
Согласно представленной схемы расположения земельных участков, земельные участки №, № находится в пределах ТСН СНТ «Спутник».
В соответствии со схемами расположения земельных участков, составленными кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО6, земельные участки № и № расположены в пределах СДТ «Спутник» и имеют следующие границы:
Условный номер земельного участка 27:17:0320503:ЗУ1
Площадь земельного участка 678 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Земельный участок №, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО6, расположен в пределах СДТ «Спутник» и имеет следующие границы.
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 913 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, приобрести право собственности истец может только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки №,158 в садоводческом товариществе «Спутник» в районе <адрес> в настоящее время являются бесхозяйными. Земельные участки находятся на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества переданы в пользование истцу. Земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Таскаева Андрея Сергеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Ульяновой Любови Ивановне о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за Таскаевым Андреем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0822 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № (8-я улица) по адресу: <адрес> общей площадью 678 кв.м., в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 678 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за Таскаевым Андреем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № (8-я улица), по адресу: <адрес>» общей площадью 913 кв.м., в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 913 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 14.08.2026 года.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова