ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьяниной Валентины Федоровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Цигельнюк Виктору Ивановичу, Балакину Павлу Яковлевичу, Абраменко Николаю Николаевичу о признании права собственности на земельные участки, установил:
Истица обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов <адрес>, садовые земельные участки № 1057, 1058 и 1059 переданы в пользование для ведения садоводства Козьяниной Валентине Федоровне. Земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Фактическое состояние этих участков отображено на прилагаемом видеофайле от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № участок № выделялся Абраменко Николаю Николаевичу, участок № выделялся Цигельнюку Виктору Ивановичу, участок № - Балакину Павлу Яковлевичу, которые не являются членами СНТ «Зубровое», место их фактического жительства и нахождения истцу не известно.
Собственники участков 1057,1058,1059, их предполагаемые правопреемники (наследники) не использовали спорное имущество длительное время, членские взносы не оплачивали, судьбой этого имущества не интересовались, что в действительности свидетельствует о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорные садовые участки.
Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН № садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН № дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН №), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН № садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН №) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН №) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН №).
Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Истица, с учетом уточнения исковых требований, просит: признать за Козьяниной Валентиной Федоровной на основании пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> участок № с координатами характерных (поворотных точек): № право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> участок № с координатами характерных (поворотных точек): № право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> участок № с координатами характерных (поворотных точек): №
В судебное заседание истец Козьянина В.Ф., ее представитель ФИО9 не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.
Ответчик Цигельнюк В.И. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России Цигельнюк Виктор Иванович паспортом гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю не документировался, автоматизированные учеты МВД России не содержат сведений о регистрации указанного гражданина.
Ответчик Абраменко Н.Н. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России Абраменко Николай Николаевич паспортом гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю не документировался, автоматизированные учеты МВД России не содержат сведений о регистрации указанного гражданина.
Ответчик Балакин П.Я. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по месту регистрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора садоводческого некоммерческого товарищества «Зубровое» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, Садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки №, №, № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельные участки №, №, № в составе СНТ «Зубровое» формировались при образовании указанного товарищества, которое образовано до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Как следует из материалов реестровых дел, запрошенных в Филиале ППК «Роскадастр», земельные участки в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» переданы в собственность: № - Абраменко Николаю Николаевичу, № – Цигельнюку Виктору Ивановичу, № – Балакину Павлу Яковлевичу. Согласно сведений ЕГРН земельные участки №, №, № являются ранее учтенными. Собственники земельных участков кадастровые работы на земельных участках не проводили, юридически значимых действий с ними не совершали. Материалы реестровых дел состоят из перечней ранее учтенных земельных участков и планов садоводческого товарищества.
Согласно сведений представленных ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Балакин Павел Яковлевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится снятым с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Цигельнюк Виктор Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится снятым с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти Цигельнюк В.И. наследники последнего с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу не обращались.
Козьянина В.Ф. принята в члены СНТ «Зубровое решением правления СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ.Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче в пользование Козьяниной В.Ф. брошенных (невостребованных) земельных участков: №, №, № площадью 800 кв. м. каждый.
Согласно указанного протокола данная выписка подтверждает право ФИО6 на использование указанных земельных участков и является основанием для дальнейший действий по оформлению прав на данные участки.
Координаты характерных точек границ земельных участков определены на схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленных кадастровым инженером ФИО7, приложенных в подлинниках к материалам гражданского дела.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанные в исковом заявлении земельные участки предоставлены в собственность граждан, за истцами может быть признано право собственности на них только в судебном порядке.
С целью уточнения границ спорного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру, которым определены границы спорных земельных участков.
Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № местоположение <адрес> <адрес>-2, находятся в границах СНТ «Зубровое», предоставлены в собственность гражданам, которые правами собственников не воспользовались, земельные участки являются бесхозяйными. Решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» земельные участки переданы в пользование истицы, которая владеет и пользуется участками по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Козьяниной Валентины Федоровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Цигельнюк Виктору Ивановичу, Балакину Павлу Яковлевичу, Абраменко Николаю Николаевичу о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за Козьяниной Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, участок № с координатами характерных (поворотных точек): №
Признать за Козьяниной Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, участок № с координатами характерных (поворотных точек): №
Признать за Козьяниной Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, участок № с координатами характерных (поворотных точек): №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 31.07.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова