РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редькиной Нины Давыдовны к Захаревич Александру Степановичу, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Редькина Н.Д. обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование иска указав, что решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» истцу распределены земельные участки № и №, расположенные в <адрес>. Ранее земельный участок № предоставлялся ФИО2, земельный участок № предоставлялся Захаревич А.С. На момент предоставления спорных земельных участков истцу они находились в заросшем состоянии, никем не использовались, были заброшены. Считает, что в соответствии с действующим законодательством за ней может быть признано право собственности на спорные земельные участки. Просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Захаревич А.С.
В судебное заседание истец, ее представитель не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца просила дело рассмотреть в отсутствии истца.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ответчик Захаревич А.С., представитель третьего лица СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ее представителя, представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ответчика Захаревич А.С., третьего лица СНТ «Зубровое».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Хабаровского района от 14.04.1993 № 426 «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» изъят из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» земельный участок площадью 37,9 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.
Согласно данному постановлению, земельный массив расположен в районе села Корсаково-2.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Зубровое» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № площадью 800 кв. м. предоставлен в собственность ФИО2
Сведения о земельном участке № площадью 800 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ответу на запрос специализированного отдела ЗАГС управления делами администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Постановлением главы администрации Хабаровского района от 02.07.1993 №681 земельные участки садоводческого товарищества «Сельская новь» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Дальтехмонтаж и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Сельская Новь» согласно прилагаемому списку.
Согласно данному постановлению, земельный массив расположен в районе села Корсаково-2.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Зубровое» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Сельская новь» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1102720005233, правопреемником является с ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Зубровое», которые с 2016г. объединились в СНТ «Зубровое».
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № предоставлен в собственность ФИО3, адрес проживания последнего указан <адрес>56.
Согласно представленному ответу ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован Захаревич Александр Степанович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по архивным данным и по базе данных информационно-паспортной службы АО № ФИО3 зарегистрированным по месту жительства, пребывания не значится.
Согласно ответу УМВД России по Хабаровскому краю Захаревич Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>.
При таком положении, суд приходит к выводу о наличии технической описки в списке членов снт «Сельская Новь», приложенному к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно в части неверного указания отчества Захаревич Александра Степановича, где неверно указано Иванович, вместо правильного Степанович.
Согласно сведениям ЕГРН, материалам реестрового дела, правообладателем спорного земельного участка № является Захаревич А.С., земельный участок № снят с кадастрового учета.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ № Редькиной Н.Д. распределены в пользование земельные участки № площадью 800 кв.м., № площадью 800 кв.м.
Из справки председателя СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания членов СНТ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участок с номерами 359 и 520 признаны брошенными и распределены в пользование Редькиной Н.Д.
Сведений о том, что спорные земельные участки, расположенные в СНТ «Зубровое», являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Согласно информации предоставленной Отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Зубровое» входит в состав Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и не исключалось из его границ.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Спорные земельные участки входят в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истец ранее реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Истец не лишен права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемые им спорные земельные участки.
Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъяты и в обороте не ограничены, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не являются, ограничения и обременения на них не зарегистрированы, используются истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Зубровое», а также учитывая, что право на земельные участки никто на протяжении длительного времени не заявлял, истец открыто пользуется спорными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо притязаний относительно использования истцом земельных участков для садоводства не предъявлялись, ответчиком Захаревич А.С., а также ФИО2 при жизни земельные участки не использовались в соответствии с их целевым назначением, права на них не заявлялись, тем самым правообладатели устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, до мая 2026 года земельными участками никто не пользовался, они были брошены, что привело их в состояние запущенности, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края также свои право притязания на спорные земельные участки не заявлял, бесхозяйными в установленном порядке спорные земельные участки не признаны, приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Редькиной Нины Давыдовны к Захаревич Александру Степановичу, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Редькиной Ниной Давыдовной, паспорт 0824 93268 право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Председательствующий Н.В.Костышина