РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой М. В. к Администрации хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что Волкова М. В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> в границах земель Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческого товарищества «Агат» (далее ТСНСНТ «Агат»), условный номер № (условный №) площадью 1015 кв.м, с 2010 года.
Право собственности на указанный земельный участок у истицы отсутствует, информация о собственнике либо владельце не известна.
Истица не скрывала факта нахождения в её владении земельного участка, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности. За время владения третьи лица требований об истребовании из владения истца земельного участка не предъявляли.
Истица желает приобрести земельный участок в собсвтенность в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за Волковой М. В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в границах земель Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческого товарищества «Агат», условный номер № (с координатами границ Н1 <адрес>), площадью 1015 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истица Волкова М.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала. пояснила, чтоо она с 2005 г. непрерывно использует земельный участок в садоводческом товариществе «Агат»по назначению, садит картофель. За время владения ею земельным участком никто на него не претендовал. Она желает узаконить владение земельным участком.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, истицу она знает с 2005 г. как соседку по земельному участку в СНТ «Агат», поскольку у нее тоже там имеется садовый участок. Истица с 2005 г. использует земельный участок для садоводства и выращивает на нем картофель. Предыдущий собственник земельного участка Шумаков на нем никогда не появлялся. СНТ «Агат» распалось, в связи с чем, постоянных взносов пользователи земельных участков не несут.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ее супругу 38 лет был предоставлен земельный участок в СНТ «Агат». Впоследствии, в 2012 г. СНТ «Агат» распалось. Истицу она знает уже более 18 лет и все это время истец использует указанный земельный участок в указанном садовом обществе по назначению, под посадку картофеля. О том, что кто-либо за все это время претендовал на указанный земельный участок, ей не известно.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 4,0 гектаров на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования Дальневосточной геологоразведочной экспедиции и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Агат» для ведения садоводства.
К постановлению приложен список членов садоводческого товарищества «Агат», из которого следует, что земельные участки предоставлялись гражданам в количестве 41 человек. Размеры земельных участков – от 610 до 1070 кв.м.
Согласно сообщению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, по представленным судом сведениям невозможно идентифицировать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, границах земель Товарищества собственников недвижимости СНТ «Агат».
В соответствии со схемой расположения земельного участка №, площадью 1015 кв.м., земельный участок расположен в пределах СНТ «Агат» и имеет следующие координаты характерных точек границ:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Волкова М.В. в течение срока приобретательной давности владеет земельным участком площадью 1015 кв.м. в границах СНТ «Агат» в районе <адрес>, что подтверждается свидетельскими показаниями. Другие лица в течение срока приобретательной давности на земельный участок не претендовали. Земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Волковой М. В. к Администрации хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Волковой М. В., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах земель Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческого товарищества «Агат», условный номер № (с координатами границ <адрес>), площадью 1015 кв.м., в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 23.07.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова