РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Североуральск
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной A.M., с участием прокурора - помощника прокурора г. Североуральска Мурановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко М. М. к Савченко М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Савченко М.М. обратилась в суд к Савченко М.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи от 07.04.1997, удостоверенного нотариусом Усановой Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в БТИ гор. Североуральска 07,04.1997, 24.09.2012 сведения внесены в реестр под номером 305. С 23.10.2009 в квартире имеет регистрацию внучка, Савченко М.А., вселенная как член семьи собственника. В настоящее время в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с изложенным, сославшись на положения ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд:
Признать Савченко М.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном порядке, просила о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик Савченко М.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовала.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, заслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 07.04.1997 в собственность Савченко М.М. перешла <адрес> (л.д. 10), договор зарегистрирован в Североуральском БТИ 07.04.1997 в реестровой книге под № 305.
Как следует из справки, выданной ООО «Жилпроект», в <адрес> с 25.09.2009 по настоящее время зарегистрирован ФИО5, с 23.10.2009 по настоящее время- Савченко М.А. ( л.д. 11).
Согласно сведениям, предоставленным ресурсоснабжающими организациями, задолженности по внесению квартирной платы за прошлые периоды за жилое помещение: <адрес> не имеется, имеется задолженность только по текущим платежам. Лицевые счета за жилое помещение оформлены на Савченко М.М. (л.д. 44-55).
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-102794138 от 30.07.2026, Савченко М.А. на праве общей долевой собственности с 24.06.2013 принадлежит ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д. 67).
Согласно выписке из акта о рождении Савченко М.А., в записи акта о рождении отцом последней указан ФИО5 (л.д. 58).
В ходе судебного разбирательства установлено, что по месту своей регистрации ответчик не проживает, прекратила проживание в несовершеннолетнем возрасте, при этом, достигнув совершеннолетия в 2020 году, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, расходы по содержанию жилого помещения не несла. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключено, членом семьи собственника ответчик не является, длительное время после достижения совершеннолетнего возраста, то есть более пяти лет, ответчик не пользуется квартирой, в которой сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого дома.
Кроме того, Савченко М.А. является собственником доли в ином жилом помещении, где не лишена возможности зарегистрироваться по месту жительства.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.
Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Савченко М.А. права пользования спорным жилым домом, и истец, являясь собственником квартиры, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорной квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованно, и подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Савченко М. М. к Савченко М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Савченко М. А. (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Савченко М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи, апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: (подпись) С.А. Башкова
Копия верна.