РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Североуральск
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой В. К. к Лагодич А. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
требования истца мотивированы тем, что стороны являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером 66:23/01:01:30:16:09 с 31.01.2014. Лицевые счета по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги открыты на истца ФИО5, которой оплата производится единолично. Сославшись на положения ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками квартиры, определив Лагодич А.Н. в размере 1/2 (одной второй) от начисляемых сумм за тепловую энергию, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме); в полном объеме от начисляемых сумм за услуги за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию по показаниям приборов учета соответствующего коммунального ресурса, газоснабжение, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, если они не оплачиваются по месту фактического проживания; Кулаковой В.К. в размере 1/2 (одной второй) от начисляемых сумм за тепловую энергию, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
Истец Кулакова В.К. просила о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
Ответчик Лагодич А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известила.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Рифей» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТПлюс» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, представил суду письменные пояснения по делу, указав, что лицевой счет по оплате электроэнергии в <адрес> открыт на ФИО6 задолженность за электрическую энергию отсутствует, переплата составляет 512,98 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за содержание общего имущества МКД и содержание жилья перед ООО «Управление ЖКХ составляет 1854,31 руб. В жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии и ХВС, обращения от собственников жилого помещения за разделением лицевого счета не поступали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Тепломагистраль», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, просил о проведении судебного заседания в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, указав, что МУП «ТМ» по распоряжению Администрации Североуральского муниципального округа № 1000 от 01.10.2024 начало оказывать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Североуральского муниципального округа, а так же предъявлять плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (постановление Администрации Североуральского муниципального округа от 23.09.2025 № 998). По счету, открытому на адрес <адрес>26 за период с 01.010.2024 по 31.07.2026 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 2341,84 руб. Просил учесть, что начисление коммунальной услуги ХВС и ГВС производится по показаниям ИПУ, а услуга «Водоотведение» исчисляется как суммарный расход по ИПУ горячего и холодного водоснабжения. За июль 2026 показания ИПУ по холодному и горячему водоснабжению. Потребителем не передавались, начисление произведено из расчета среднего расходы за последние три месяца. Собственники квартиры за разделом лицевых счетов в МУП «ТМ» не обращались. С учетом изложенного, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ООО «Управление ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, представил суду письменные пояснения, согласно которым ФИО7 и ФИО8 до даты смерти, последовавшей 22.09.2024, являлись сособственниками <адрес> С 17.04.2026 в квартире зарегистрирована Лагодич А.Н.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, представил суду письменные пояснения, указав, что по состоянию на 01.08.2026 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение <адрес>, составляет 2 097,32 руб.
Определением от 30.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ», АО «ГАЗЭКС».
Представители третьих лиц АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» просил о проведении судебного заседания в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, указав, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению и на территории Североуральского муниципального округа является исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению. Между АО «ГАЗЭКС» и ФИО9 22.03.2006 заключен договор на поставку газа, по указанному адресу поставка газа приостановлена с 24.11.2021 (акт № 313 от 24.11.2021). Задолженность за поставку природного газа отсутствует. Сособственники жилого помещения с заявлениями о разделе лицевых счетов в АО «ГАЗЭКС» не обращались.
Ходатайств об отложении судебного заседания суду не поступило.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.
Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно положениям части 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Положениями п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Кроме того, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 1 и 3 которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам и организациям вменена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями п. 5 части 1 указанной нормы установлен порядок возникновения у собственника помещения такой обязанности с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу частей 1, 2 и 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Пунктом 28 данных Правил на собственников помещений возложена обязанность внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания на это закона (ч. 1 ст. 169, п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что Кулакова В.К. с 31.01.2014 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру с 11.04.2025 является Лагодич А. Н..
Согласно выписке по лицевому счету за жилое помещение по адресу: <адрес> и сообщенным ресурсоснабжающими организациями сведениям, по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанную выше квартиру открыт один лицевой счет, за разделом которого к ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании, стороны не обращались.
Кроме того, из указанных выше сведений следует, что имеющаяся задолженность по внесению квартирной платы состоит из текущих платежей.
Как следует из предоставленной МУП «Управление ЖКХ» и сведений о регистрации Лагодич А.Н., предоставленных ОМВД России «Североуральский», последняя с 17.04.2026 зарегистрирована в <адрес>. Иные лица в указанном жилом помещении регистрации не имеют.
С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца о необходимости раздела лицевых счетов по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> и приходит к выводу, что лицевые счета за жилое помещение надлежит оформить на собственников названной выше квартиры, определяя размер участия каждого собственника в пределах размера принадлежащей ему доли в праве собственности, с учетом факта регистрации одного из сособственников- Лагодич А.Н. в жилом помещении в предложенном истцом порядке.
Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.
Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия Кулаковой В.К., Лагодич А.Н. в их оплате за жилое помещение - <адрес>.
Истец Кулакова В.К. является инвалидом № группы и в соответствии с положениями п.п. 2 части 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.
Положениями части 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку Кулакова В.К. обратилась в суд с исковым требованием неимущественного характера, ее исковые требования удовлетворены, с ответчика Лагодич А.Н. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кулаковой В. К. (СНИЛС №) к Лагодич А. Н. (СНИЛС №) удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>:
Лагодич А. Н. в размере 1/2 (одной второй) от начисляемых сумм за тепловую энергию, плату за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в полном объеме от начисляемых сумм за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию по показаниям приборов учета соответствующего коммунального ресурса, газоснабжение, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, если они не оплачиваются по месту фактического проживания;
Кулаковой В. К. в размере 1/2 (одной второй) от начисляемых сумм за тепловую энергию, плату за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи Кулаковой В. К., Лагодич А. Н. отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером их участия в оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лагодич А. Н. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Североуральский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись Башкова С.А.
Копия верна.