УИД:66RS0050-01-2026-000772-45
Дело № 2-566/2026
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Североуральск 02 сентября 2026 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной A.M., с участием прокурора - помощника прокурора г. Североуральска Мурановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского муниципального округа к Оглоблину В. Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
требования истца мотивированы тем, что включенная в реестр муниципального имущества Североуральского муниципального округа квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера № 9987 от 03.12.2004 предоставлена Оглоблиной В.М. и членам ее семьи. После смерти Оглоблиной В.М. права и обязанности нанимателя квартиры перешли к сыну нанимателя - Оглоблину В.Ю., с которым 25.07.2016 оформлен договор социального найма жилого помещения № 2274, куда в качестве членов семьи нанимателя включены Максимова В.Д. и Замятин В.С. (племянница и племянник), в дальнейшем с регистрационного учета по указанному адресу снявшиеся и выехавшие из жилого помещения. В соответствии с подпунктом «з» пункта 2.1 договора социального найма жилого помещения от 25.07.2016 № 2274 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Задолженность за жилое помещение <адрес> перед АО «Расчетный центр Урала» за услуги по обеспечению горячим водоснабжением, отопление по состоянию на 28.02.2026 года за период с 01.09.2015 год по 28.02.2026 составляет 577 236,89 руб., задолженность перед ООО «Союз» за услуги по содержанию жилья по состоянию на 28.02.2026 за период с 01.10.2016 год составляет 152 450,44 руб.; перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» за поставленную электроэнергию по состоянию на 28.02.2026 года за период с 01.12.2014 по 28.02.2026 задолженность составляет 31 401,81 руб.; задолженность перед Администрацией Североуральского муниципального округа по внесению платы за наем по состоянию на 31.06.2026 года за период с 25.07.2016 по 30.06.2026 составляет 154 781,67 руб. По взысканию указанных выше задолженностей выдавались судебные приказы, взыскание по которым не произведено, указанные мероприятия результатов по погашению задолженности не принесли. Таким образом, ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием задолженности за длительный период Администрацией Североуральского городского округа в адрес Оглоблина В.Ю. направлялось требование от 23.04.2026 № 2308 о погашении образовавшейся задолженности в срок до 01.07.2026 (направлено заказным письмом). Однако по настоящее время задолженность не погашена, соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку по оплате задолженности, не заключалось.
С учетом изложенного, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25.07.2016 № 2274, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Свердловская <адрес>; выселить Оглоблина В.Ю. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на прежних условиях.
Представитель истца Администрации Североуральского муниципального округа представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Ответчик Оглоблин В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, почтовый конверт возвращен в Североуральский городской суд за истечением срока хранения.
Ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (глава 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, заслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
На основании статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Североуральского муниципального округа от 24.06.2026, квартира по адресу: <адрес> включена в названный выше реестр на основании постановления Главы Администрации Свердловской области № 109 от 01.04.1994.
Аналогичные сведения о включении <адрес> в реестр муниципального имущества указаны в выписке из ЕГРН.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Североуральского муниципального округа квартира, расположенная по адресу: Свердловская <адрес> включена в Реестр муниципального имущества Североуральского муниципального округа.
Как следует из ордера № 9987 от 03.12.2004, <адрес> предоставлена Оглоблиной В.М. и членам ее семьи, в том числе сыну, Оглоблину В.Ю.
25.07.2016 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключен с Оглоблиным В.Ю., в указанное жилое помещение выселены члены семьи нанимателя Максимова В.Д.- племянница, Замятин В.С., племянник. В соответствии с подпунктом «з» пункта 2.1 договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Как следует из справки, выданной 23.07.2026 паспортистом ООО «СОЮЗ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 06.04.2011 по настоящее время зарегистрирован Оглоблин В.Ю. Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что Замятин В.С. с регистрационного учета в указанной квартире снят 03.12.2021, Максимова В.Д. – 03.06.2021.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Из представленной АО «Расчетный Центр Урала» выписки по лицевому счету за жилое помещение по адресу: <адрес> что по состоянию на 28.02.2026 года за период с 01.09.2015 год по 28.02.2026 задолженность перед АО «Расчетный центр Урала» за предоставленные в жилом помещении услуги по обеспечению горячим водоснабжением, отопление составляет 577 236,89 руб., о взыскании которой по заявлениям АО «Расчетный центр Урала» были выданы судебные приказы: от 16.04.2019 № 2- 1972/2019, от 23.09.2019 № 2-5292/2019, от 02.09.2020 № 2-4131/2020, от 25.01.2021 № 2-165/2021, от 12.11.2021 № 2-4616/2021, от 26.01.2023 № 2- 385/2023, от 16.10.2023 № 2-5944/2023, от 06.09.2024 № 2-6201/2024.
Из предоставленной ООО «Союз» выписки по лицевому счету за жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на 28.02.2026 за период с 01.10.2016 год по 28.02.2026 задолженность за поставленные услуги по содержанию жилья задолженность перед ООО «Союз» составляет 152 450,44 руб., в связи со взысканием которой выданы судебные приказы о взыскании задолженности: от 14.08.2024 № 2- 6316/2024, от 27.04.2022 № 2-2439/2022, от 28.06.2021 № 2-2896/2021.
Как следует из представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс» выписки по лицевому счету за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 28.02.2026 года задолженность перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» за поставленную в жилое помещение электроэнергию за период с 01.12.2014 по 28.02.2026 перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» составляет 31401,81 руб.
Согласно представленной Администрацией Североуральского муниципального округа выпиской по лицевому счету за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 31.06.2026 года за период с 25.07.2016 по 30.06.2026 задолженность нанимателя по плате за наем составляет 154 781,67 руб.. В отношении Оглоблина В.Ю. в пользу Администрации вынесены судебные приказы: от 28.01.2019 № 2-334/2019, от 26.03.2021 № 2-1367/2021, от 22.12.2021 № 2-5642/2021, от 23.10.2025 № 2- 5168/2025.
Как следует из справки, выданной Североуральским РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области, исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов о взыскании коммунальных платежей в пользу Администрации Североуральского муниципального округа, МУП «Комэнергоресурс», ООО «СОЮЗ» окончены по основаниям, предусмотренным п. 4 части 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - взыскатель извещается о невозможности взыскания по исполнительному документу, по которому взыскание не производилось или произведено частично, путем направления постановления об окончании исполнительного производства или постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа в случае, если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.
В связи с наличием задолженности за длительный период Администрацией Североуральского городского округа в адрес Оглоблина В.Ю. направлялось требование от 23.04.2026 № 2308 о погашении образовавшейся задолженности в срок до 01.07.2026.
В соответствии с положениями части 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.
Доказательств погашения задолженности, заключения соглашения о погашении задолженности, предусматривающего рассрочку по оплате задолженности, материалы дела не содержат.
Судом на Оглоблина В.Ю. была возложена обязанность доказать наличие уважительных причин не внесения квартирной платы.
Доказательств наличия таких причин ответчиком суду не представлено
С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца об уклонении Оглоблина В.Ю. более шести месяцев без уважительных причин от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора найма (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с расторжением договора право пользования ответчика подлежит прекращению, имеются основания для выселения ее из комнаты с предоставлением другого жилого помещения (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку суд пришел к выводу о том, что Оглоблин В.Ю. не исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные заключенным с ним договором социального найма жилого помещения, указанный выше договор подлежит расторжению.
Расторжение договора социального найма жилого помещение влечет выселение Оглоблина В.Ю. из <адрес>, что в свою очередь, порождает обязанность предоставить Оглоблину В.Ю. иное жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в муниципальной собственности имеется комната <адрес>, представляющая собой изолированную комнату общей площадью 8,5 кв. м.
Требования к необходимым нормам по предоставлению площади помещения в общежитиях на каждого из проживающих регламентированы положениями ч. 1 ст. 90 и ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения в общежитиях предоставляются и3 расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
С учетом изложенного, исковые требования Администрации Североуральского муниципального округа подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Поскольку Администрация Североуральского муниципального округа освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, заявленные Администрацией Североуральского муниципального округа два исковых требования неимущественного характера удовлетворены, истцом заявлялись, в соответствии с положениями ст. 98, п. п. 3 и 4 части 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Оглоблина В.Ю. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. (3 000 руб.+ 3 000 руб.)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Североуральского муниципального округа к Оглоблину В. Ю. (СНИЛС №) о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25.07.2016 № 2274, заключенный между МКУ «Служба заказчика» и Оглоблиным В. Ю. по поводу найма <адрес>
Выселить Оглоблина В. Ю. из квартиры по адресу: Свердловская <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Оглоблина В. Ю. с регистрационного учета по адресу: по адресу: Свердловская <адрес>.
Взыскать с Оглоблина В. Ю. государственную пошлину в доход бюджета в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) С.А. Башкова
Копия верна.