РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Североуральск
Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А., при секретаре судебного заседания Брылиной А.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» к Туляковой Т. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
требования мотивированы тем, что Тулякова Т.Н. является собственником жилого помещения – <адрес> Названный дом подключен к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Расчетный период для оплаты услуг установлен в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем, цена услуг, а так же иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) ответчиком не выполняется. За период с 01.02.2024 по 31.12.2025 сложилась задолженность за предоставленные услуги. Информация о производимых начислениях отражается в квитанциях, которые ежемесячно разносятся по почтовым адресам абонентов.
Просит взыскать с Туляковой Т.Н. задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2024 по 31.12.2025 в сумме 137 820 руб. 82 коп., государственную пошлину в размере 5 134 руб. 62 коп., всего взыскать 142 955 руб. 44 коп.
В судебное заседание МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», извещённое надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, представителя не направил, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя истца.
Ответчик Тулякова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила об отложении судебного заседания, указанные истцом причины неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Пунктом 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги установлена также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «и» п. 34), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: г. Магадан, пгт. Уптар, пер. Степной, 20-24, является Тулякова Т.Н. на основании договора купли-продажи № 1164 от 27.11.1997 (справка с места регистрации, выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение). Она в период с 14.05.1999 по 16.12.2005 была зарегистрирована в ней как собственник.
Как следует из выписок из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
Дом № <адрес> обслуживается котельной, находящейся на балансе истца.
Таким образом, поставку коммунальный услуг по данному дому осуществляет истец.
Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ (п. 42(1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Приказом от 11.09.2012 № 61-НКУ Администрации Магаданской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «гор. Магадан» утвержден норматив потребления коммунальных услуг в МО гор. Магадан утверждены нормативы потребления коммунальных услуг определены расчетным методом.
Соответственно, плата за отопление верно распределена истцом в расчете на весь календарный год равными долями.
Приказами № 2-ЖКК/66-9 от 28.12.2023 и от 27.12.2024 № 2-ЖКК/78-3 Департамента цен и тарифов Магаданской области, с календарной разбивкой на период с 01.01. по 30.06 в размер 2458 руб., с 01.07. по 31.12 установлены льготные тарифы на тепловую энергию и горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение), реализуемые МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» населению на 2024 и 2025 годы, размер которых с 2024 составляет 2458 руб. и 2524,12 руб. соответственно, в 2025 году 2524,12 руб. и 2736,05 руб. (л.д. 24-26). Размер тарифов на горячее водоснабжение в 2024 году в период с 01.01.24 по 30.06.24 установлен в размере 25,67 руб., с 01.07.24 по 31.12.24 в размере 27,77 руб., в 2025 году в период с 01.01.25 по 30.06.25 в размере 27,767 руб., с 01.07.25 по 31.12.25 в размере 32,88 руб.
Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика за период с 01.02.2024 по 31.12.2025 за услуги по отоплению и горячему водоснабжения составляют 137 820 руб. 82 коп. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, произведен на основании действовавших и действующих нормативов.
Определением от 25.03.2026 отменен судебный приказ о взыскании с Туляковой Т.Н. в пользу МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» задолженности по уплате коммунальных услуг размере 137 820,82 руб.
Документы, подтверждающие довод ответчика о том, что она не является собственником спорной квартиры, а также доказательства погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требования истца, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 134 руб. 62 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» к Туляковой Т. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Туляковой Т. Н. (ИНН № в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН 4909053060, ОГРН 1024900952504) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 31.12.2025 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 137820 руб. 82 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5 134 руб. 62 коп. Всего взыскать 142 955 (Сто сорок две тысячи девятьсот пятьдесят пять) руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья подпись Башкова С.А.
Копия верна
<данные изъяты>