РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шишкиной Е.Е., при секретаре Степановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании арендной платы и неустойки за счет наследственного имущества ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по арендной плате с наследников и за счет наследственного имущества ФИО1 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 06.02.2006 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок № площадью <> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, на срок по 06.02.2056 г. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 01.01.2024 г. по 16.04.2024 г. составила 88,75 руб. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с чем просят взыскать за счет наследственного имущества данную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.10.2024 г. по 22.10.2025 г. в сумме 34,26 руб., неустойку с 23.10.2025 г. на сумму основного долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства; а также за счет наследственного имущества задолженность по арендной плате за период с 17.04.2024 г. по 31.12.2025 г. в размере 518,41 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.10.2024 г. по 22.10.2025 г. в сумме 89,30 руб., неустойку с 23.10.2025 г. на сумму основного долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.
В судебное заседание представитель истца Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явились, извещены (л.д.54), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.52).
Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 06.02.2006 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок № площадью <> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, на срок по 06.02.2056 г (л.д. 9-14).
Как установлено, в нарушение условий договора ФИО1 не выполнила принятых себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2024 г. по 16.04.2024 г. составила 88,75 руб.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.15).
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение или в управление наследственным имуществом, пользуются предметами домашней обстановки и обихода.
На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения - имущественного характера, не связанные с личностью должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам.
Положениями ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ установлено, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из реестра наследственных дел (л.д.34), после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Как следует из ответов на запросы суда движимого недвижимого имущества у ФИО1 не имеется (л.д.40,45-51).
Учитывая, что наследников вступивших в наследство после смерти ФИО1 не имеется, как не имеется и данных о имуществе, за счет которого могут быть удовлетворены исковые требования, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании арендной платы и неустойки по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 06.02.2006 года № за счет наследственного имущества ФИО1 № отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - Е.Е.Шишкина
Мотивированное решение составлено 10 марта 2026 г.