РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шишкиной Е.Е., при секретаре Степановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании арендной платы и неустойки за счет наследственного имущества ФИО1 и его наследников,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по арендной плате с наследников и за счет наследственного имущества ФИО1 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 28.08.2012 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок, площадью <> кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, на срок по 28.08.2062 г. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 01.09.2012 г. по 01.09.2024 г. составила 732,17 руб. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с чем просят взыскать за счет наследственного имущества данную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2012 г. по 12.12.2025 г. в сумме 536,23 руб., неустойку с 13.12.2025 г. на сумму основного долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства; а также с наследников задолженность по арендной плате за период с 02.09.2024 г. по 31.12.2025 г. в размере 580,16 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2024 г. по 12.12.2025 г. в сумме 81,14 руб., неустойку с 13.12.2025 г. на сумму основного долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях (л.д.72).
В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явился, извещен о дате рассмотрения дела (л.д.80).
Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.77), однако никаких письменных возражений не направил, правовой позиции по делу не изложил.
Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 28.08.2012 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок, площадью <> кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, на срок по 28.08.2062 г. (л.д. 12-17).
Как установлено, в нарушение условий договора ФИО1 не выполнил принятых себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2012 г. по 01.09.2024 г. в сумме 732,17 руб.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.18).
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение или в управление наследственным имуществом, пользуются предметами домашней обстановки и обихода.
На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения - имущественного характера, не связанные с личностью должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам.
Положениями ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ установлено, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из реестра наследственных дел (л.д.54), после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Как следует из ответов на запросы суда недвижимого имущества у ФИО1 не имеется (л.д.55).
Из материалов дела следует и подтверждается карточкой учета транспортного средства (л.д.65), что по состоянию на 02.09.2024 года на имя ФИО1 было зарегистрировано транспортное средство:
- №, сведения о его стоимости отсутствуют.
Регистрация транспортного средства прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с со смертью физического лица.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
До настоящего времени закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, на который имеется ссылка в статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принят.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Для принятия государством выморочного имущества с последующей ответственностью по долгам наследодателя, указанное имущество должно существовать в наличии, а не декларативно, и перейти в связи с отсутствием наследников в собственность государства.
Таким образом, одного лишь наличия сведений о регистрации транспортного средства за умершим должником не достаточно для удовлетворения требований кредитора о взыскании задолженности с Российской Федерации.
Нормами действующего законодательства не предусмотрено ни аксиоматическое существование выморочного наследственного имущества (поскольку факт его существования должен быть доказан кредитором наследодателя), ни обязанность суда осуществлять розыск такого имущества в связи с возбуждением дела по спору о возложении ответственности по долгам наследодателя на наследника выморочного имущества.
Российская Федерация как наследник по закону выморочного имущества несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). За счет выморочного имущества и в пределах его стоимости подлежат возмещению необходимые расходы, в том числе и расходы на охрану наследства и управление им (пункт 1 статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя (пункт 2 названной статьи).
Доказательств фактического наличия транспортного средства №, зарегистрированного за ФИО1 на момент его смерти, его местонахождения и технического состояния, истцом, исходя из бремени, доказывания не представлено.
Таким образом, отсутствие доказательств фактического наличия упомянутого транспортного средства не позволяет определить пределы ответственности государства по обязательству заемщика.
При недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наследников вступивших в наследство после смерти ФИО1 не имеется, как не имеется и данных о недвижимом имуществе, имеющимися доказательствами не подтверждено, что транспортное средство, зарегистрированные за ФИО1, в установленном порядке как выморочное имущество перешло в собственность Российской Федерации, фактически существует и достоверно определена его стоимость, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности по договору аренды, не имеется.
В связи чем, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании арендной платы и неустойки за счет наследственного имущества ФИО1 и его наследников отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - Е.Е.Шишкина
Мотивированное решение составлено 25 мая 2026 г.