РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года гор.Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н.
с участием помощника прокурора Глазковой О.А., представителя истца Саморуковской О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к Демченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное профессиональное учреждение «Озерский технический колледж» (далее ГБПОУ ОзТК, истец) обратилось в суд с иском к Демченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с учетом уточнения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просили признать Демченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общ).(л.д.7 – 11, 38 – 40).
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу <адрес> имеет статус общежития и находится в оперативном управлении истца на основании выписки из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован в общежитии по <адрес> с 05 февраля 1997 года. При этом договор найма жилого помещения по состоянию на 01 февраля 2026 года не заключался. Ответчик Демченко А.А. в указанном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет.
Представитель истца Саморуковская О.И. (полномочия в доверенности, л.д.15, 142) в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении поддержала, также суду указала, поскольку ответчик зарегистрирован в общежитии в 1997 году, при разрешении требований истца применяются положения ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
Ответчик Демченко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 99, 117), а также путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области в сети Интернет, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил.
В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, своего права на заявление ходатайств, в том числе об ознакомлении с материалами дела, отложении судебного разбирательства в случае такой необходимости, права дачи объяснений суду в письменной форме, ответчик в судебном заседании не реализовал, несмотря на то, что не был лишен такой возможности.
Третье лицо - Министерство имущества Челябинской области своего представителя в судебное заседание не направили, отзыв не представили, извещены. (л.д.141).
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 года, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Согласно пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, жилые помещения в здании по <адрес> являются общежитием и собственностью Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж», что подтверждается Положением о студенческом общежитии (л.д. 56 – 75).
Согласно выписке из ЕГРН общежитие по <адрес> видом разрешенного использования – жилое находится в собственности субъекта РФ - Челябинская область, право зарегистрировано 09.09.2010г., и в оперативном управлении ГБПОУ «ОзТК», дата государственной регистрации права 11.03.2014 г. (л.д.51 – 55)
Ответчик Демченко А.А. зарегистрирован по месту жительства в общежитии по <адрес> с 05 февраля 1997 года, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.17) и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 99).
Договор найма жилого помещение между ГБПОУ ОзТК и Демченко А.А. не заключался.
Согласно п.п. 9.1 п. 9 Положения об общежитии ГБОУ СПО «ОзТК», утвержденного директором 18.11.2020 г., с изменениями от 31.05.2021 года (далее Положение о студенческом общежитии) (л.д. 56 – 64), студенческое общежитие ГБОУ СПО «ОзТК» предназначается бесплатно в первоочередном порядке лицам, являющимся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшимися без попечения родителей, лицами потерявшими в период обучения обоих родителей или единственного родителя, детьми-инвалидами, инвалидами 1 и 2 групп, инвалидами с детства, обучающимся, подвергшимся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, обучающимся, являющимся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, прохождения военной службы, и ветеранами боевых действий, а также обучающимся из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренными подпунктами «б-г», подпунктом а пункта 2 и подпунктами «а-в» пункта 3 статьи 51 ФЗ от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», обучающимся, получившим государственную социальную помощь (ч.5 ст.36 ФЗ «Об образовании в РФ»); иногородним обучающимся, проходящим обучение по очной форме обучения; обучающимся, по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации при наличии свободных мест.
Студенческое общежитие входит в состав ГБОУ СПО «ОзТК» в качестве структурного подразделения и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых колледжу, внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и предпринимательской деятельности.
В соответствии с п.п.9.3 п.9 Положения при условии полной обеспеченности местами в общежитии перечисленных выше категорий обучающихся администрация Колледжа по согласованию с Советом общежития вправе принять решение о размещении в общежитии: обучающихся, постоянно проживающих в Челябинской области; других категорий обучающихся; при наличии свободных мест в общежитии правом проживания в нем пользуются сотрудники Колледжа и их члены семей, иные граждане, заселяемые в общежитие на основании договора найма.
В соответствии с п.п. 9.11 п.9 Положения, при отчислении из колледжа, в том числе и по его окончании, проживающие освобождают общежитие в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Демченко А.А. работниками или студентами ГБПОУ «Озерского технического колледжа» не является. Договор найма жилого помещения не заключался.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не относится к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения по ранее действующему Жилищному кодексу РСФСР (ст. 108 ЖК РСФСР).
Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Материалами дела установлено, что ответчик Демченко А.А. добровольно отказался от права пользования жилым помещения в общежитии по <адрес>, не проживает в нем, выехал из него на другое постоянное место жительства и не возвращается в общежитие, что подтверждается материалами дела.
Учитывая, что общежитие предназначено для временного проживания, ответчик работником или студентом колледжа не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств обратного в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к Демченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Демченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <> <> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общ).
Решение суда является основанием для снятия Демченко А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>