РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Замуракиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохина Н.В. к Клочкову В.Г., Муниципальному многоотраслевому унитарному предприятию коммунального хозяйства, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», ООО «ЖЭК-4», специализированной некоммерческой организации – фонду «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги об определении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Дорохин Н.В. обратился в суд с иском к Клочкову В.Г., Муниципальному многоотраслевому унитарному предприятию коммунального хозяйства (далее по тексту ММПКХ), ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», ООО «ЖЭК-4», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги об определении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственником другой ? доли является Клочков В.Г. Истец самостоятельно и за свой счет оплачивает коммунальные расходы, вносит деньги за капремонт, что подтверждается платежными документами. Клочков В.Г. бремя содержания жилищных и коммунальных услуг за имеющееся в собственности имущество, не несет. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы за жилищно-коммунальные услуги должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги истца и ответчика Клочкова В.Г. в размере ? доли от общего размера оплаты.
В судебное заседание истец не явился, извещен (л.д.51).
Ответчик Клочков В.Г. не явилась, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.40,62).
Представители ответчиков ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.55).
От представителя СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» поступил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 от 30 мая 2023 года, вступившего в силу 13 августа 2023 года, собственники решили отказаться от услуг СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете. Следовательно, считают себя ненадлежащими ответчиками (л.д.34).
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчик была надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дорохину Н.В., Клочкову В.Г. по 1/2 доли у каждого на основании договора купли-продажи от 17.10.2024 года (л.д.10).
Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников указанного жилого помещения за коммунальные платежи, услуги электроснабжения, по капитальному ремонту осуществляют ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР».
Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами Дорохиным Н.В. и Клочковым В.Г. соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
В судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово - лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника. Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Таким образом долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
Истцом требования заявлены также к ответчикам ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».
Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца к ответчикам ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», об оформлении отдельных лицевых счетов и их отказ, суд отказывает в иске к указанным ответчикам.
Учитывая, что согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 30 мая 2023 года, вступившего в силу 13 августа 2023 года (л.д.57-61), которым собственники решили отказаться от услуг СНОФ РО «Капитального ремонта МКД Челябинской области» и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, исковые требования заявленные к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, настоящее решение является основанием для открытия ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», отдельных лицевых счетов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Дорохина Николая Владимировича удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Дорохина Н.В., <> и Клочкова В.Г., 25<>) в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер доли Дорохина Н.В. и Клочкова В.Г. по ? доли у каждого.
Вступившее в законную силу решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт», АО «РИР», на имя Дорохина Н.В. и Клочкова Владимира Геннадьевича для оплаты жилого помещения - квартиры по адресу: г<адрес>, соразмерно доле каждого из них.
Исковые требования к ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергобыт», АО «РИР», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>