РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года город Озёрск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева А.С. к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Терентьев А.С. обратился с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения (л.д. 6-7).
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года муниципальная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена на основании обменного ордера истцу Терентьеву А.С., его матери Салминой (ранее - Терентьевой) А.Н., отцу Терентьеву С.Г. На основании решения Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. договор найма жилого помещения изменен, истцу и ответчику в пользование переданы комнаты №, Терентьеву С.Г. передана по договору найма комната <адрес> Истец с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ. был осужден, в связи с чем мать ФИО1 сняла истца с регистрационного учета в 2013 году. ДД.ММ.ГГГГ Терентьев А.С. обратился в УЖКХ администрации ОГО с заявлением о включении его в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи, заключении дополнительного соглашения к договору социального найма на указанное жилое помещение. Решением Озёрского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года иск Терентьева А.С. удовлетворен частично, постановлено обязать администрацию Озерского городского округа Челябинской области заключить договор социального найма с Терентьевым А.С. на жилое помещение - <адрес>, что является основанием для регистрации Терентьева А.С. по месту жительства по указанному адресу. Апелляционным определением Челябинского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Озёрского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, в удовлетворении требований отказано. Согласно справке УЖКХ Администрации ОГО от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом сохранено право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ г. мать истца ФИО1 умерла, ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти открылось наследство в виде комнаты <адрес>, истец вселился в спорное жилое помещение, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Определением судьи от 15 января 2026 года Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Озерского городского округа Челябинской области в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований (л.д. 1-2).
В судебном заседании истец Терентьев А.С. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором оставил решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45-46).
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации ОГО в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Терентьев Н.А. не явился, извещен (л.д. 61,62), представил заявление, в котором против исковых требований не возражал (л.д. 56).
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора найма жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что 05.10.1990 г. на основании обменного ордера № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО1 на семью из трёх человек: ФИО3 — муж, Терентьев ФИО1 — сын (л.д. 37).
ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 заключила брак с ФИО2 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 17 об.).
ДД.ММ.ГГГГ г. Озерским городским судом Челябинской области было вынесено решение об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании вышеуказанного решения, ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 заключён отдельный договор найма жилого помещения № на комнату <адрес> (л.д. 38-39). Таким образом, ФИО1 и Терентьеву А.С. переданы в пользование комнаты <адрес>. Однако договор социального найма жилого помещения на вышеуказанные комнаты ФИО1 и Терентьев А.С. не заключали.
ДД.ММ.ГГГГ года у Терентьева А.С. родился сын Терентьев Н.А. (л.д. 22 об.), который с 27.01.2005 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 58).
Установлено, что Терентьев А.С. ранее обращался в суд с иском к администрации Озерского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения.
Решением Озёрского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года иск Терентьева А.С. удовлетворен частично, постановлено обязать администрацию Озерского городского округа Челябинской области заключить договор социального найма с Терентьевым А.С. на жилое помещение - <адрес>, что является основанием для регистрации Терентьева А.С. по месту жительства по указанному адресу (л.д. 12-13).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Озёрского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований отказано (л.д. 14-16). Апелляционным определением установлено, что истцом избран неверный способ защиты, фактическим между сторонами возник спор о праве Терентьева А.С. пользования спорным жилым помещением, о возможности его вселения в указанное жилое помещение, что не лишает Терентьева А.С. права на обращение в суд с таким иском в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 12.02.2024 года ФИО3. в собственность передана комната <адрес> (л.д. 40-41).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела в собственность комнату №<адрес> (л.д. 18-20).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умерла, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 21-22), после ее смерти нотариусом нотариального округа Озёрского городского округа Челябинской области открыто наследственное дело № (л.д. 52).
Истцу Терентьеву А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24.04.2026 года на наследственное имущество - <адрес> (л.д. 64).
Как следует из справки от 21.11.2018 №, предоставленной Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области, за Терентьевым А.С. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Из искового заявления, решения Озёрского городского суда Челябинской области от 21 ноября 2017 года, справки № (л.д. 23) следует, что Терентьев А.С. в период с 02.06.2008 г. по 01.11.2016 г. находился в местах лишения свободы.
В 2013 г. истец был снят с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы (л.д. 24).
Ответчик - Администрация Озерского городского округа в отзыве на иск указывает, что как наймодатель жилого помещения, во вселении и проживании в спорном жилом помещении истцу не препятствует, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Третьи лица УЖКХ Администрации ОГО и Терентьев Н.А. против исковых требований не возражали.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Терентьев А.С. от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения не отказывался, данное обстоятельство свидетельствует о временном и вынужденном характере отсутствия Терентьева А.С. в жилом помещении (ст. 71 ЖК РФ), в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, кроме того за ним было сохранено право пользования жилым помещением. В связи с чем, исковые требования Терентьева А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Терентьева А.С. - удовлетворить.
Признать за Терентьевым А.С., <> право пользования комнатами <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Озерского городского округа Челябинской области заключить договор социального найма с Терентьевым А.С. на жилое помещение - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>