РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова Р.Р. к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Хасанов Р.Р обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
В обоснование исковых требований указал, что в 2013 году построил гараж № по адресу: <адрес>, строение 2, в границах гаражно- строительного кооператива №, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Определением судьи от 19 января 2026 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, привлечено ПГСК № 166 (л.д.1-2).
Истец Хасанов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрении дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, на иске настаивает (л.д.26).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24), в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно предмета спора в отзыве ответчик не изложил (л.д.22).
Представитель третьего лица ПКСК № 166 в судебное заседание не явился, направленное по адресу нахождения юридического лица судебное извещение возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.25).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Хасанов Р.Р. в 2013 году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, строение 2, в границах гаражно-строительного кооператива №, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 22 декабря 2025 года (л.д.12) индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, уточненной площадью 1,2166 га, занимаемом гаражным блоком по <адрес>, <адрес> и гаражными блоками по <адрес>, <адрес>, в <адрес>, ранее предоставленном Потребительскому гаражно- строительному кооперативу № 166 в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании постановлений от 10 декабря 1992 года № 2082, от 27 июля 1994 года № 1141, с уточненными местоположением и разрешенным использованием земельного участка, на основании постановления от 31 октября 2016 года № 2900.
Вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств. Категория земель - земли населенных пунктов. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №. Так как земельный участок предоставлен в аренду ПГСК № 166, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> имеет съемочную площадь 51,4 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 152 242 руб. (л.д.9-11).
Согласно справке ПГСК № 166, Хасанов Р.Р. является членом ПГСК № 166 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью 43,5 кв.м., паевой взнос внесен полностью 09 октября 2013 года (л.д. 6).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> в собственности за Хасановым Р.Р. не числится (л.д. 7).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хасанова Р.Р. к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.
Признать за Хасановым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт РФ серия № №, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года
Копия верна:
Судья И.С. Медведева секретарь А.В.Фофанова
Решение вступило в законную силу______________________202 ____ г.
Судья И.С. Медведева
Подлинный документ подшит в дело № 2-475/2026 Озёрского городского суда Челябинской области УИД №74RS0046-01-2026-000076-11