РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., с участием представителя истца Матяшовой Е.В., представителя ответчика Зотовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за счет выморочного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту – ММПКХ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация округа, ответчик), о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2016 года в сумме 6 311 руб. 47 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 31 декабря 2025 года в размере 11 395 руб. 16 коп., задолженности за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 56 311 руб. 79 коп., пени за период с 11 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 54 573 руб. 08 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д. 5-7).
В обоснование исковых требований указано, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. В период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2025 года ММПКХ оказывало услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРЮЛ, собственниками указанного жилого помещения являлись с 20 ноября 2001 по 13 июня 2017 года ФИО3 (1/2 доли), с 13 июня 2017 года ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти по заявлению администрации округа открыто наследственное дело, имущество в виде квартиры является выморочным. Ранее определением мирового судьи судебного участка №3 г.Озёрска Челябинской области от 08 августа 2024 года отказано в принятии судебного приказа о взыскании задолженности в связи со смертью должника ФИО4 За период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2016 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6 311 руб. 47 коп., на которую начислены пени за период с 11 апреля 2016 года по 31 декабря 2025 года в размере 11 395 руб. 16 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 56 311 руб. 79 коп., на которую начислены пени за период с 11 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 54 573 руб. 08 коп., в связи с чем последовало обращение в суд.
В судебном заседании представитель истца ММПКХ Матяшова Е.В. (полномочия в доверенности л.д. 64) исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области Зотова А.К. (полномочия в доверенности, л.д. 119) в судебном заседании исковые требования признала частично, заявив ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично, по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1112, пункту 2 статьи 1116, пунктов 1 и 3 статьи 1151, пункта 1 статьи 1162, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
По материалам дела установлено, что на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № 2167 с 01 января 2011 года ММПКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории г.Озерска, п. Метлино Челябинской области, на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года №1962 ММПКХ с 01 июля 2013 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г.Озерска и поселка Метлино (л.д. 34-35).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 81-82), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Согласно справке ООО «ЖЭК-4» в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д. 80 об.).
В феврале 2022 года ФИО4 умер, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д. 91), свидетельством о смерти (л.д. 78 об.).
После его смерти по заявлению администрации Озерского городского округа Челябинской области от 14 мая 2024 года открыто наследственное дело № (л.д. 79-80), Муниципальному образованию Озерский городской округ <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества после смерти ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 80-81).
Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Надлежащим наследником выморочного имущества следует считать орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры. Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, переход выморочного имущества к государству закреплен императивно.
Истец просит взыскать с ответчика за счет и в пределах стоимости перешедшего выморочного наследственного имущества после смерти ФИО4 сумму задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2016 года в сумме 6 311 руб. 47 коп., пени за период с 11 апреля 2016 года по 31 декабря 2025 года в размере 11 395 руб. 16 коп., задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 56 311 руб. 79 коп., пени за период с 11 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 54 573 руб. 08 коп.
Расчет задолженности (л.д. 14-26) произведен истцом с учетом тарифов предоставленного коммунального ресурса, его объема, размера жилого помещения (л.д. 36-53). Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, произведен на основании тарифов за жилищные услуги, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, а потому принимается в основу решения.
Установив, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>, <адрес>, которое является выморочным и в силу закона перешло в собственность Российской Федерации, а именно в собственность Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области, ответчик обязан отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества перед ММПКХ. Наследственное имущество по своей стоимости покрывает долги наследодателя в полном объеме.
Ответчиком в ходе разбирательства дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно разъяснениям пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка №3 г. Озёрска Челябинской области от 08 августа 2024 года отказано в принятии судебного приказа о взыскании задолженности в связи со смертью должника ФИО4 (л.д. 32). С настоящим исковым заявлением ММПКХ обратилось в Озёрский городской суд Челябинской области 30 января 2026 года (л.д. 5).
Исходя из изложенного, с учетом пропуска исковой давности в отношении части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 11 283 руб. 66 коп. (л.д. 118).
Рассматривая исковые требования ММПКХ о взыскании пени за период с 11 февраля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 32 778 руб. 50 коп., суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному расчету (л.д. 23-26), размер пени составляет за период с 11 сентября 2017 года по 31 декабря 2025 года 65 968 руб. 25 коп.
Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования.
Неустойка начислена истцом с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Поскольку оплата за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение не осуществлялась, исковые требования о взыскании пени обоснованы.
Вместе с тем, согласно абзацу второму пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).
Учитывая, что Богданков Н.А. умер 18 февраля 2022 года, пени подлежат начислению по истечении времени, необходимого для принятия наследства, то есть начиная с 11 декабря 2024 года, а также с учетом применения срока исковой давности, что составляет за период с 11 февраля 2023 года по 02 апреля 2026 года (дату вынесения решения) 4 010 руб. 40 коп., согласно представленному расчету (л.д. 114-117). Расчет пени ответчиком не оспорен, признан судом математически верным и обоснованным, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.
Также подлежат взысканию с ответчика пени, начиная с 03 апреля 2026 года, начисляемые на сумму основного долга или его остатка, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, до даты фактического исполнения обязательств.
Поскольку истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб. в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за счет выморочного имущества - удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) задолженность за коммунальные услуги в отношении выморочной квартиры по адресу: <адрес> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 11 283 руб. 66 коп., пени за период с 11 февраля 2023 года по 02 апреля 2026 года 4 010 руб. 40 коп.
Взыскать с Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) пени, начиная с 03 апреля 2026 года, начисляемые на сумму основного долга и (или) его остатка, по день фактической оплаты исходя из 130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени в остальной части, ММПКХ, отказать.
Взыскать с Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в доход бюджета госпошлину 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года