РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Шишкиной Е.Е.
при секретаре Степановой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Саликову И.Ф., Дмитриевой Э.Н., Вьюшкиной С.Н. о взыскании арендной платы и пени за счет наследственного имущества ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, за счет наследственного имущества ФИО1 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 09.04.2014 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью <> кв.м., КН №, в <адрес>, для ведения садоводства, сроком по 04.04.2064 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, открыто наследственное дело. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г. составила 1 318,68 руб., начислены пени. В связи с чем, просят взыскать с наследников данную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2023 г. по 10.02.2026 г. в сумме 636,05 руб., неустойку с 11.02.2026 г. на сумму основного долга, исходя из исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Саликов И.Ф., Дмитриева Э.Н., Вьюшкина С.Н. наследники умершей ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены (л.д.67).
Ответчики Саликов И.Ф., Дмитриева Э.Н., Вьюшкина С.Н. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 66,68-71).
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 09.04.2014 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью <> кв.м., КН №, в <адрес>, для ведения садоводства, сроком по 04.04.2064 г. (л.д. 11-14).
В силу ст. 614 ГК РФ и договора арендная плата вноситься равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.9).
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из наследственного дела следует, что заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 было подано Саликовым И.Ф., Дмитриевой Э.Н., Вьюшкиной С.Н. (л.д. 45-46).
Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, гаража по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства в банках (л.д.44).
Саликову И.Ф., Дмитриевой Э.Н., Вьюшкиной С.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество (л.д.47-52).
Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ ответчики являются лицами, которые со дня смерти ФИО1 были обязаны оплачивать арендные платежи по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 09.04.2014 года.
Как установлено, в нарушение условий договора обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г. составила 1 318,68 руб.
Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. п. 58 - 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. В силу действующего законодательства, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
В связи с чем, задолженность за указанный период подлежит взысканию с ответчиков как наследников принявших наследство после смерти ФИО1
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 3.3 договора аренды, за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2023 г. по 10.02.2026 г. в сумме 636,05 руб., из расчета: сумма задолженности х 0,1% х период просрочки.
Данные суммы неустойки так же подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Также подлежат взысканию требования истца о взыскании неустойки с 11.02.2026 г. на сумму основного долга, исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в доход бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 4000 руб.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> удовлетворить.
Взыскать солидарно с Саликова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Вьюшкиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 09.04.2014 года за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г. в размере 1 318,68 руб., пени за период с 16.09.2023 г. по 10.02.2026 г. в сумме 636,05 руб., неустойку (пени), начисленную на сумму основного долга 1 318,68 руб. исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с 11.02.2026 года по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Саликова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Вьюшкиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриевой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета госпошлину в размере 1 333,33 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Е.Шишкина
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.