РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года город Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Ческидову М.А., Ческидову Д.А., Ческидову П.А., Ческидову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 30 августа 2013: пени за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 61 руб. 34 коп.,; задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 10182 от 30 августа 2013 за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2025 года в размере 1 381 руб. 49 коп., неустойку за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года в размере 1 737 руб. 86 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 11 февраля 2026 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности; (л.д.5-7).
В обоснование исковых требований указано, что 29 апреля 30 августа 2013 года между ФИО1 и Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью <> кв.м. по адресу: <адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Договор аренды заключен по 26.08.2063 года. В соответствии с п.2.4 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренды, начисленные пени.
Протокольным определением суда от 06 апреля 2026 года в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками привлечены Ческидов М.А., Ческидов П.А., Ческидов В.А., Ческидов Д.А. (л.д.93).
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Ответчики Ческидов М.А., Ческидов П.А., Ческидов В.А., Ческидов Д.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации (л.д. 94,95,96,97). Однако извещение о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчики не получили (л.д.107-110,116-119).
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчики извещены надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озерского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;
Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);
К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),
К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);
К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (0,20).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Озерского городского окргуа Челябинской области от 26 августа 2013 года между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10,11).
По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью <> по адресу: <адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование до 26 августа 2063 года.
Согласно п.2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01 сентября 2013 года и вносятся арендатором ежегодно двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября.
В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности по платежам (п.3.3).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти. (л.д.61).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились ФИО7 от имени Ческидова М.А., Ческидов П.А., Ческидов В.А, Ческидов Д.А. (л.д. 70-71). Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство. (л.д. 72-85).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежилое здание по адресу: <адрес>, Озерский городской округ, территория СНТ «Береговое», <адрес>, 1/6 доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 53-54)
За ФИО1 на дату смерти зарегистрирован самодельный прицеп, автомобиль ГАЗ 3110, автомобиль ВАЗ 21013, что следует из ответа ГАИ МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области (л.д.90,91,92).
Согласно ответу ПАО «Сбербанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 был открыт счет с остатком на дату смерти 1 892 руб. 29 коп. (л.д. 87).
Иного имущества, принадлежащего Ческидову А.Н. на дату смерти, не установлено.
Истец просит взыскать с наследников задолженность по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № от 30 августа 2013: неустойку за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 61 руб. 34 коп.,; задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 30 августа 2013 за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2025 года в размере 1 381 руб. 49 коп., неустойку за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года в размере 1 737 руб. 86 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 11 февраля 2026 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности.
По расчету истца, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2025 года составила 1 381 руб. 49 коп. Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.24-26).
Расчет:
за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 35 927 руб. 32 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 107 руб. 78 коп. (размер арендной платы в год) /365*350 дней= 103 руб. 35 коп.
за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года: 35 927 руб. 32 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 107 руб. 78 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 107 руб. 78 коп.
за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 65 727 руб. 81 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 197 руб. 18 коп. (размер арендной платы в год) /366*366 дн.= 197 руб. 18 коп.
за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 65 727 руб. 81 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 197 руб. 18 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 197 руб. 18 коп.
за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 65 727 руб. 81 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 197 руб. 18 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 197 руб. 18 коп.
за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 64 311 руб. 73 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 192 руб. 94 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 192 руб. 24 коп.
за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 64 311 руб. 73 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 192 руб. 94 коп. (размер арендной платы в год) /366*366 дн.= 192 руб. 94 коп.
за период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года: 64 311 руб. 73 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 192 руб. 94 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 192 руб. 94 коп.
Общий размер задолженности по арендной плате за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2025 года составил 1 381 руб. 49 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения (л.д. 25-26).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности.
Установив, что ответчики Ческидов М.А., Ческидов П.А., Ческидов В.А., Ческидов Д.А. являются наследниками после смерти ФИО1, приняли наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, они отвечают по долгам наследодателя.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).
Согласно п.3.3 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы задолженности по платежам.
Установив, что ответчик не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 61 руб. 34 коп., а также за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года в размере 1 737 руб. 86 коп.
Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.
Постановлением Правительства РФ № 428 от 03 апреля 2020 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 06 апреля 2020 года сроком на шесть месяцев и продлен еще на три месяца Постановлением Правительства РФ № 1587 от 01.10.2020г., т.е. на период с 06 апреля 2020 г. по 06 января 2021 г.
Постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период с 01 апреля 2022 года сроком на шесть месяцев, т.е. по 01.10.2022 г.
В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Поскольку ответчиками арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 06 апреля 2020 по 06 января 2021 года, 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно.
Неустойка за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года с учетом вносимых платежей по арендной плате и пени составила 61 руб. 34 коп. (л.д. 24).
-с 01 января 2017 года по 15 сентября 2017 года: 204 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,1% = 52 руб. 89 коп.
-с 16 сентября 2017 года по 15 ноября 2017 года: 258 руб. 88 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 день * 0,1% = 15 руб. 79 коп.
-с 16 ноября 2017 года по 01 декабря 2017 года: 312 руб. 77 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дней * 0,1% = 5 руб. 00 коп.
Общая сумма неустойки за указанный период составила 130 руб. 80 коп, оплачено 69 руб. 46 коп., неустойка – 61 руб. 34 коп.
По расчету суда, неустойка за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года составит:
-с 18 сентября 2018 года по 15 ноября 2018 года: 49 руб. 46 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней * 0,1% = 2 руб. 92 коп.
-с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года: 103 руб. 35 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,1% = 4 руб. 75 коп.
-с 01 января 2019 года по 16 сентября 2019 года: 103 руб. 35 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,1% = 26 руб. 77 коп.
-с 17 сентября 2019 года по 15 ноября 2019 года: 157 руб. 24 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 60 дней * 0,1% = 9 руб. 43 коп.
-с 16 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года: 211 руб. 13 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,1% = 9 руб. 71 коп.
-с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года: 211 руб. 13 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 96 дней * 0,1% = 20 руб. 27 коп.
С 06 апреля 2020 года по 06 января 2021 года действие моратория.
-с 07 января 2021 года по 15 сентября 2021 года: 408 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 252 дня * 0,1% = 102 руб. 89 коп.
-с 16 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года: 506 руб. 90 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дня * 0,1% = 30 руб. 92 коп.
-с 16 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года: 605 руб. 49 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дня * 0,1% = 27 руб. 85 коп.
-с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года: 605 руб. 49 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 90 дней * 0,1% = 54 руб. 49 коп.,
С 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года действие моратория.
- с 02 октября 2022 по 15 ноября 2022 года : 704 руб. 08 коп. * 45 дней * 0,1 % = 31 руб. 68 коп.,
- с 16 ноября 2022 по 31 декабря 2022 года : 802 руб. 67 коп. * 46 дней * 0,1 % = 36 руб. 92 коп.,
-с 01 января 2023 года по 15 сентября 2023 года: 802 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,1% = 207 руб. 09 коп.
-с 16 сентября 2023 года по 15 ноября 2023 года: 899 руб. 14 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,1% = 54 руб. 85 коп.
-с 16 ноября 2023 года по 31 декабря 2023 года: 995 руб. 61 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,1% = 45 руб. 80 коп.
-с 01 января 2024 года по 16 сентября 2024 года: 995 руб. 61 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 260 дней * 0,1% = 258 руб. 86 коп.
-с 17 сентября 2024 года по 15 ноября 2024 года: 1 092 руб. 08 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 60 дней * 0,1% = 65 руб. 52 коп.
-с 16 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 188 руб. 55 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,1% = 54 руб. 67 коп.
-с 01 января 2025 года по 15 сентября 2025 года: 1 188 руб. 55 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,1% = 306 руб. 65 коп.
-с 16 сентября 2025 года по 17 ноября 2025 года: 1 285 руб. 02 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 63 дней * 0,1% = 80 руб. 96 коп.
-с 18 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года: 1 381 руб. 49 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 44 дней * 0,1% = 60 руб. 79 коп..
-с 01 января 2026 года по 10 февраля 2026 года: 1 381 руб. 49 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дней * 0,1% = 56 руб. 64 коп.
Общая сумма пени за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года составила 1 550 руб. 43 коп.
Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины. В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Ческидову М.А., Ческидову Д.А., Ческидову П.А., Ческидову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ческидова М.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова Д.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова П.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова В.А. (паспорт РФ серия №) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (ОГРН 1027401184447) неустойку по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № № от 30 августа 2013 года за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года в размере 61 руб. 34 коп., задолженность по арендной плате по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 30 августа 2013 года за период с 16 января 2018 года по 31 декабря 2025 года в сумме 1 381 руб. 49 коп., пени за период с 18 сентября 2018 года по 10 февраля 2026 года в размере 1 550 руб. 43 коп., с последующим начислением пени, начиная с 11 февраля 2026 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности 1 381 руб. 49 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Ческидова М.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова Д.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова П.А. (паспорт РФ серия №), Ческидова В.А. (паспорт РФ серия №) в доход бюджета государственную пошлину по 1 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: - Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>