РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года город Озёрск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухих Н.В. к Администрации Озерского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Глухих Н.В. обратилась в суд с заявлением к Администрации Озерского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что 19 июня 2025 года умер ее супруг Глухих В.Ю. При жизни в его собственности находился земельный участок № с кадастровым номером № площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который он не зарегистрировал в установленном порядке и не поставил на кадастровый учет. Истец после смерти супруга приняла наследство, продолжает пользоваться и содержать данное имущество. В связи с чем, просит суд включить в наследственную массу после смерти Глухих В.Ю. земельный участок № 59 с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и поставить его на кадастровый учет.
В судебном заседании истец Глухих Н.В. и ее представитель Неваленный А.Н. на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен, представил отзыв, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 42-44).
Представитель третьего лица СНТ СН «Заря» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 59), отзыва относительно исковых требований не представил.
Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В силу норм п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Из смысла п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Глухих В.Ю. с 26 июня 1995 года являлся членом СНТ СН «Заря», расположенного в г. Озерске Челябинской области и владел в указанном товариществе земельным участком №, его супруга Глухих Н.В. после смерти Глухих В.Ю. владеет, распоряжается, ухаживает за земельным участком, уплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеется, что подтверждается справкой СНТ СН «Заря» (л.д. 14), карточкой расчетов по участку (л.д. 28), актом сверки взаимных расчетов (л.д. 29), списком членов товарищества (л.д. 55-56).
Земельный участок № расположен на землях, ранее переданных СНТ СН «Заря» в собственность для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом № (л.д. 50-54), решением исполнительного комитета Каслинского городского совета народных депутатов Челябинской области от 12 октября 1990 года № (л.д. 57), местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями (л.д. 23-27).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Глухих В.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).
Истец Глухих Н.В. является супругой Глухих В.Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что нотариусом нотариального округа Озёрского городского округа Челябинской области Тороповой М.А. заведено наследственное дело по заявлению Глухих Н.В. о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1 (л.д. 35). Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, гаража по адресу: <адрес> автомобиля марки Тойота RAV-4, прав на денежные средства с причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк» (л.д. 34). 27 января 2026 года Глухих Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество (л.д. 36-40).
Установлено, что при жизни Глухих В.Ю. владел, пользовался и распоряжался земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> однако в Едином государственном реестре недвижимости право собственности за ним не зарегистрировано (л.д. 47-49).
Глухих Н.В. фактически приняла наследство в виде имущественных прав и обязанностей по использованию земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пользуется им, оплачивает членские взносы.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Зорина Н.Н. подтвердила, что супруги Глухих владели, пользовались земельным участком № в СНТ СН «Заря». В 2025 году ФИО1 умер, после его смерти пользоваться участком продолжает его супруга Глухих Н.В., содержит участок в надлежащим состоянии.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, установив, что при жизни ФИО1 не переоформил в свою собственность спорный земельный участок, не поставил его на кадастровый учет, суд находит исковые требования о включении данного имуществв в наследственную массу, постановке его на кадастровый учет подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Глухих Н.В. к Администрации Озерского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, поставить на кадастровый учет и признать за Глухих Н.В., <> в порядке наследования право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р. Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>