РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глуховой С.А. к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Глухова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж <адрес> и постановке его на кадастровый учет (л.д.8-9).
В обоснование исковых требований указано, что на протяжении длительного времени истец Глухова С.А. владеет и пользуется гаражом <адрес> осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец Глухова С.А. и ее представитель по доверенности Паскарь А.М. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление в котором просили удовлетворить исковые требования, провести судебное заседание в их отсутствие (л.д. 26).
Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 24).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Глухова С.А. в 1993 году осуществила строительство гаража <адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки отдела по поселку Метлино Администрации Озёрского городского округа Челябинской области от 18 декабря 2025 года (л.д. 11), Глухова С.А. является пользователем гаража <адрес>
Из расчета кадастрового инженера ИП Кобелева А.Н. следует, что кадастровая стоимость указанного гаража составляет 66 861 руб. 53 коп. (л.д. 12).
В соответствии с отзывом ответчика, индивидуальный гараж № находится на земельном участке, площадью 0,875 га, ранее предоставленном ГСК № в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта на основании постановления от 28 сентября 1993 года №1762. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица ГСК № в ЕГРЮЛ, земельный участок, ранее предоставленный в аренду, был изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления от 13 декабря 2012 года №. Гараж зарегистрирован в БТИ на имя истца, однако правоустанавливающий документ отсутствует. Ранее гаражный бокс входил в состав ГСК № который прекратил свое существование в 2000-х годах (л.д. 24).
Соблюдение истцом требований строительных норм и правил подтверждается техническим паспортом от 20 мая 2022 года, согласно которому гараж № по адресу: <адрес> построен в 1993 году, площадь составляет 28,7 кв.м, расположен в здании с кадастровым номером № (л.д. 13-19).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, ответчик возражений относительно исковых требований не представил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Глуховой С.А. к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.
Признать за Глуховой С.А., <>, право собственности на гараж <адрес>, и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>