РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.В., с участием истца Шпакова И.А., его представителя Тищенко Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шпакова И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шпаков И.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Иртяш» (далее - СНТ СН «Иртяш») о признании права собственности на земельный <адрес> (л.д. 7).
В обоснование исковых требований указано, что с 2000 года является членом СНТ СН «Иртяш», в котором владеет и пользуется земельным участком № площадью 702+19 кв.м. Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,4 га, предоставленным товариществу в собственность для ведения коллективного садоводства. Поскольку соглашения членов товарищества о выделе в натуре земельного участка не имеется, истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Шпаков И.А. и его представитель по доверенности Тищенко Д.Н. исковые требования поддержали (л.д. 79).
Представитель ответчика СНТ «Иртяш» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против исковых требований не возражал (л.д. 33).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.п.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
По материалам дела установлено, что Шпаков И.А. является членом СНТ «Иртяш» (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Иртяш» № от 01 июня 2004 года, л.д. 15), ему передан в пользование земельный участок № площадью 693,7 кв.м, описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой товарищества (л.д. 14, 15).
Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Озерск, СНТ СН «Иртяш», участок №, площадью 702+19 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Местоположение границ земельного участка согласовано с председателем СНТ СН «Иртяш» Савка И.Л. (л.д. 18-22). Выпиской из Росреестра подтверждено отсутствие сведений в ЕГРН на указанный выше спорный земельный участок (л.д. 29-31).
Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 11 февраля 2026 года составляет 69 968 руб. 34 коп., что следует из расчета кадастрового инженера ИП Кобелева А.Н. (л.д. 24).
Земельный участок, испрашиваемый истцом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,4 га, в составе иных земель передан в собственность СНТ «Иртяш» для ведения коллективного садоводства на основании распоряжения Главы администрации г. Касли и района Челябинской области от 06 мая 1992 года №. Указанное распоряжение является действующим, государственный акт № подтверждает факт государственной регистрации права собственности СНТ «Иртяш» на земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества (л.д. 16-17).
Поскольку соглашения членов СНТ СН «Иртяш» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества не имеется, истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпакова И.А. к СНТ СН «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за Шпаковым И.А., <> право собственности на земельный участок №, площадью 702+19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р. Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>