РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н., с участием помощника прокурора Глазковой О.А., истца Поповой А.А., ответчика Попова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.А., Удалова К.В. к Попову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Попова А.А., Удалов К.В. обратились в суд с иском и просили признать Попова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении, снятии с регистрационного учета (л.д. 7 – 10).
В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Попова А.А. и Попов В.В. <> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении 14.11.2022 г., было достигнуто соглашение о временной регистрации в течении 3 лет. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, общий бюджет отсутствует, имеются конфликты и разногласия. Истцы самостоятельно несут расходы по оплате коммунальных платежей. Указанная квартира была приобретена истцами путем продажи предыдущего жилого помещения, принадлежащего истца, в том числе Поповой А.А., до заключения брака. Ответчик в квартире не проживает. В адрес ответчика истцами направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Попова А.А. на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенных в иске, суду указала, что <>, для исключения конфликтов по устной договоренности о временной регистрации, она как собственник общей долевой собственности зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении, чтобы он стал проживать отдельно. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, оплату за коммунальные платежи не вносит, препятствует праву владения и распоряжения квартирой. Также суду указала, что сами истцы не несут расходы по содержанию жилого помещения, поскольку там не проживают, с заявлением о противоправных действиях ответчика, в том числе право владения, в правоохранительные органы не обращались. Спорная квартира была приобретена на денежные средства, которые были получены от продажи предыдущего жилья, денежные средства ответчик в приобретения жилья не вносил. В настоящее время возникла необходимость продажи спорного жилого помещения, регистрация ответчика препятствует этому.
Истец Удалов К.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Попов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду указал, что с момента регистрации и по настоящее время проживает в квартиру по <адрес> несет расходы по оплате коммунальных платежей, истцы в квартире не проживают. <> с Поповой А.А. <>. Между сторонами была достигнута договоренность о постоянной регистрации и проживании в спорном жилом помещении. Истцу им было выдано нотариальное согласие, по которому Попова А.А. была обязана подарить свою долю в спорном жилом помещении <>. <>, в том числе на денежные средства их совместного бюджета.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озёрского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав истца и ответчика, помощника прокурора, полагавшей об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Озерского городского округа Челябинской области между Поповым В.В. и Поповой (<> ФИО2) <> по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано 01 июня 2018 года на основании договора купли – продажи, определено право общей долевой собственности: Поповой А.А. принадлежит <>, Удалову К.В. – <>. (л.д.14 – 20, 160).
ДД.ММ.ГГГГ <> между Поповым В.В. и Поповой А.А. <>. (л.д.25, 164).
Согласно сведений о регистрации по месту жительства, Попов В.В. в период с 11 июня 2014 года по 20 апреля 2016 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20 апреля 2016 года по 19 июня 2018 года по адресу: гор. <адрес> <адрес>; с 14 ноября 2022 года по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д.158).
Согласно ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА, Попов В.В. зарегистрирован и получает медицинскую помощь по адресу: <адрес>. (л.д.48).
Согласно справке ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис», в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Попов В.В. с 14 ноября 2022 года. (л.д.50).
Согласно сведений ОСФР по Челябинской области, до 27 мая 2013 года ответчик Попов В.В. осуществлял трудовую деятельность <>». (л.д.79).
Согласно рапорта УУП, в мае 2025 года был посещен адрес <адрес>, дверь квартиры никто не открыл. (л.д.110).
Как следует из рапорта УУП от 04 июня 2026 года, был посещен адрес по пр. <адрес>, дверь квартиры открыл Попов В.В. и пояснил, что проживает в квартире один с 07 ноября 2023 года. (л.д.115).
Согласно ответа ГУФСИН России по Челябинской области, Попов В.В. является <>. (л.д.150 – 152).
Согласно представленных стороной ответчика платежных документов им производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо документов, свидетельствующих о перечислении истцами денежных средств в счет оплаты жилого помещения, суду не представлено.
Как следует из искового заявления, пояснений истца Поповой А.А. в судебном заседании, она является собственником <> доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Попов В.В., членом семьи истца ответчик не является в настоящее время. Оплату коммунальных услуг истцы не производят, поскольку там проживает ответчик. Полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение было приобретено хотя и <>, но без оказания какой – либо материальной помощи со стороны ответчика, на денежные средства, полученные от продажи иного жилья, принадлежащего ей <>.
В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Также, согласно п. 15 Постановления ПВС РФ от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Как следует из согласия от 27 января 2023 года, Попов В.В. дает согласие <> Поповой А.А. подарить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нажитое <>, состоящее из: <> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Данное согласие недействительным не признано, не оспаривалось истцом в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что ответчик Попов В.В. с момента регистрации проживает в спорном жилом помещении на основании достигнутого соглашения между ним и Поповой А.А., на протяжении длительного периода истцами не заявлялись свои права на спорную квартиру, что свидетельствует о том, что регистрация и проживание ответчика не носили временный характер, Попов В.В. несет бремя содержания данной квартиры, оплачивая коммунальные платежи и приобретая необходимые для проживания в квартире вещи, желает проживать в спорной квартире, с заявлениями о чинении препятствий в праве владения и распоряжения истцы в полицию не обращались. Доказательств того, что ответчик выехал из квартиры и не проживает в ней, суду стороной истца не представлено.
Иного права пользования каким-либо жилым помещением Попов В.В. до настоящего времени не приобрел, доказательств обеспеченности его жильем, кроме как спорной квартирой, равно как и подтверждающих намерение ответчика отказаться от пользования спорной квартирой, суду в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено не было.
Факт необходимости продажи спорного жилого помещения в целях приобретения иного жилья истцу Удалову К.В. не может служить основанием к удовлетворению заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцами не доказано ни обстоятельств добровольности выезда ответчика из спорного жилого дома, ни отсутствие его заинтересованности в данном жилом помещении. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имелось.
Поскольку утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчик не признан, правовых оснований для снятия его с регистрационного учета и выселении не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой А.А., Удалова К.В. к Попову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>