РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Озерск Челябинской области
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Бугреевой Д.С., с участием представителя истца Собакина Н.В., третьего лица Соколовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важенина К.А. к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Важенин К.А. обратился в суд с иском к администрации Озерского городского округа Челябинской области и просил, с учетом уточнений, включить гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать за ним, как наследником, право собственности в порядке наследования на гараж № и поставить на кадастровый учет.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1., которая в 1980 году уплатила паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: Челябинская <адрес>. После ее смерти наследственное дело не заводилось. Ее сын ФИО2. фактически принял наследство в виде вышеуказанного гаража. ФИО2. умер, после его смерти открылось наследство, данное имущество не включено в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на гараж при жизни ФИО1 и ФИО2 не оформили. В связи с чем, не произведена государственная регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебное заседание истец Важенин К.А. не явился, извещен, направил своего представителя Собакина Н.В. (доверенность от 21.04.2026г л.д.66) который уточнил свои требования, пояснил, что в тексе искового заявления допущена опечатка, просит считать правильным номер гаража – 12236. С учетом уточнений просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик - администрация Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещена (л.д.47), своего представителя в судебное заседание не направила, до начала судебного заседания поступил отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 65).
Третье лицо Соловьева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица ПГК №98 в судебное заседания не явился, извещен (л.д.47).
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение иска без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца и третьего лица, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что истец Важенин К.А. является сыном ФИО2 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).
ФИО2 является сыном ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16). Согласно реестру наследственных дел, после ее смерти наследственное дело не заводилось. (л.д.64).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17). На момент рассмотрения дела в суде истек шестимесячный срок со дня открытия наследства.
Судом установлено, что наследником после смерти ФИО2 является его сын Важенин К.А, ему, как наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, спорное имущество не включено в наследственную массу. (л.д. 56-63).
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 07 апреля 2026 года (л.д. 23), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 2,015 га, ранее предоставленном ПГК №98 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта, по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озёрского городского округа, утвержденным Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года № и постановлением от 28 декабря 2010 года №, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ПГСК №98 в аренду: <адрес>. Индивидуальные гараж № расположен в гаражном блоке по <адрес>. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК №98 от 15.04.2003 №4905 с дополнительным соглашением от 18.01.2005 №438 сроком по 14.04.2053. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГСК №98, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
Согласно справке ПГСК №98 от 20.08.2025 года №, ФИО1 являлась членом ПКГ №98 и ей принадлежал на праве собственности гараж № площадью 42,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос внесен в полном объеме в 1980 году. Задолженности не имеет (л.д.15).
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № поставлен на учет и зарегистрирован на ФИО1 правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.22).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.29), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.29).
Согласно техническому паспорту от 04 марта 2026 года, гараж № по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 105083 руб. (л.д. 24-28).
Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1., ее сын ФИО2 фактически принял наследство в виде вышеуказанного гаража, а именно пользовался гаражом, оплачивал членские взносы, электроэнергию.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ истец относится к числу наследников первой очереди.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».
Поскольку после смерти отца истец принял наследство, состоящее, в том числе, из указанного гаража, как наследник по закону, он вправе требовать признания за собой права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку срок для принятия наследства после смерти наследодателя истек.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Важенина К.А. удовлетворить.
Включить гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №98 в состав наследства, открывшегося после смерти Важениной ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти Важенина ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поставить на государственный кадастровый учет и признать за Важениным К.А., ДД.ММ.ГГГГ, <>, право собственности в порядке наследования на гараж № 12236, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>